春燕被牽走 新北「心機」擠壓桃園

記者蔡佩蓉/台北報導

3月的春燕跑哪了?在北台灣的部分,根據房仲統計,相較1月房市買氣,台北、新北成交買盤都上揚,惟獨桃園呈現衰退,但全台買氣大約仍增加11%。房仲業者分析,過完年之後,買氣欣欣向榮,除了自用客戶進場,低價話題區也有投資盤進場,拉升整體狀況。

板橋昇陽寓見向外拍。(圖/記者蔡佩蓉攝影)

▲新北低價預售案,擠壓了桃園買氣。(圖/記者蔡佩蓉攝影)

住商機構統計今年3月份全體系交易量,若排除2月過年,與1月相比,增加11.7%,也比去年3月增加10.7%。綜觀全台交易狀況,其中台中量增幅度最大,達23.5%,台南、高雄也呈現買氣上揚,惟桃園表現疲軟,量縮4.3%,在年增率上,桃園也量縮最多,達8.2%。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出,南部在年前話題發燒,也讓買氣受到挹注,桃園近期買氣受到雙北話題區攔阻,自用客戶轉戰預售產品,都是量縮的重要原因。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,除了零星在資金需求的或是特殊產品屋主能有讓利空間之外,若無建商帶動降價風,議價空間已達到極限,買方雖然期待價格修正,不過仍有難度,而低價話題區會在這一波段扮演重要角色。

永慶房屋業管部資深經理謝志傑提醒,加上下半年總統大選競選開始運作,將壓縮房市交易量成長空間,建議有意售屋的屋主宜趁目前買氣相對穩定之際,先賣先贏,提早展開汰弱留強的資產安排,讓現金落袋為安。

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