桃園工業地將變住宅區　想賣28億賭一把

記者蔡佩蓉／台北報導

桃園市八德區太平洋電線電纜持有的舊廠工業土地，正在進行土地變更，現將釋出標售。商仲業者受太平洋電線電纜委託，將公開標售位於桃園八德區工業土地，總面積約8799坪，底價27億元，預計5月28日開標，開標結果將測試工業地買氣是否延續。

▲桃園八德太電舊工業廠房，現在已經剷平。（圖／翻攝自GoogleMap）

台商回流購地設廠，仲量聯行今（11日）指出，受太平洋電線電纜委託，將公開標售桃園八德區工業土地，基地正臨15米永豐路，步行5分鐘可達未來台鐵地下化新設站體永豐站，鄰近國道二號南桃園交流道。

該案亮點在於，正辦理乙種工業區變更為第二種住宅區作業，目前變更已進行至最終階段，僅尚未完成都市計畫變更公告，仲量聯行建議，投資人可視自身需求，選擇變更為住宅區興建住宅，抑或是維持原工業區使用開發。

另外，政府為了解決工業地缺地問題，將「都市型工業區更新立體化發展方案」擴大適用到非編定開發都市計畫工業區，該案也將受惠此計畫，透過新增投資、配合能源管理政策，得申請20％容積獎勵，若選擇再繳納回饋金或捐贈產業空間，最高可申請至50％容積獎勵。