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新莊這區3字頭神秘價 投資客蠢動

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記者蔡佩蓉/新北報導

新北市新莊區雖然這波房市多頭,有新莊副都心、頭前重劃區等2大重劃區,以及機場捷運、環狀線建設加持,但區內主力多為大坪數。而4至5年前曾推過案的溫仔圳重劃區,佔地達470公頃,目前已經有茂德、寶佳機構準備進場,今年第2季啟動至2020第2季之前,粗估該區推案量破百億元。

泰山站。(圖/資料照)

▲機場捷運泰山站周邊有近期將啟動推案的溫仔圳重劃區。(圖/資料照)

這一波溫仔圳重劃區首案將為「幸福滿滿」,目前正在等建照,基地位置在成泰駕訓班旁,該區距離新莊中古大樓「歐洲村」僅一路之隔,相較該社區實價登錄有3字頭。萬騰廣告業務部經理黃天奇指出,首案策略第一波早鳥價,將以2房未含車位總價600多萬元起跳,並以3字頭吸引客戶。

他表示,由於目前區內茂德有3塊土地、寶佳5塊、海悅1塊,整個重劃區主調就是以較為合宜價格,吸引首購族入住的幸福新都心,預計最快5至6月許多建商啟動推案,若晚一點會落在第3季案量爆發,2020年第2季之前,全區案量上看破百億元。

由於新莊罕見出現3字頭預售案,也吸引不少潛在客戶,希望可以卡位買到最低價,加上該區以首購2~3房產品為主,也會把副都心、頭前一帶的賞屋客戶吸來。惟受到下半年將進入2020年大選前哨戰,恐怕建案審照、發照速度會延宕,以及整體房市氛圍轉變,將是一個變數。

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