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每天少喝一杯星巴克 3年後這裡買房

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記者蔡佩蓉/台北報導

每天省下一杯星巴克的錢,3年後有機會買房嗎?若以星巴克一杯大杯拿鐵135元換算,每天一杯,1個月就花了3780元,1年就花了4.5萬元,3年後咖啡錢就噴了13萬元,假若用現在房市緩跌,每年修正5%,只要將平常薪資加以理財,還是可以試試看「追房價」。

買房,咖啡。(圖/翻攝星巴克官網、記者蔡佩蓉攝影)

▲實際上,不是省咖啡錢的問題,而是房價太高。(圖/翻攝星巴克官網、記者蔡佩蓉攝影)

根據主計處統計,2018年第1季實質總薪資為5萬9852元,若以主計總處第一次公布「薪資中位數」2016年的數據,當年「薪資中位數」為3萬3502元,若每月存1萬元,以買房入門100萬元自備款,若薪水未調整,大概得存8年。

不過,不管是省下星巴克的錢或是薪資所得,要追上房價,就必須理財,例如現在公股銀行小額美金定存利率有達2.8%,原比錢丟在銀行領少得可憐的新台幣活存高;另外,也可挑選每年穩定配發股利的高殖利率「定存股」。

根據永慶房產集團統計,2019第1季均價與歷史高點價差幅度,台北市已經跌了13.4%、新北市7.8%、高雄市11.3%。若以學者評斷每年緩跌3至5%,3年後累積跌幅可能有9至15%;因此房市緩跌格局,現在好好存錢,未來還是有機會追到房價。

至於有100萬元,想在哪買房,目前大台北地區恐怕還是得先從新北蛋白區中古屋找起,包括25坪以下的2房、10年內中古大樓、華廈,或是新店安坑地區;若再用實價登錄搜尋,屋齡5年內總價600萬元內新大樓,林口新市鎮可買到套房,板橋則只能挑「浮洲合宜住宅」2房。

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