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公務員愛買房 年金被砍這4區房價逆天漲

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記者蔡佩蓉/台北報導

從去年中到現在,軍公教年金改革已經快滿一年,原市場熱議年金改革將不利房市,但住展雜誌調查發現,若從近來房價走勢觀察,公教人員較多的行政區,如大安區、文山區、新店區、永和區等4區房價全都上漲,近一年漲幅分別約為2.85%、2.04%、1.51%、5.61%。

大安區鳥瞰。(圖/記者蔡佩蓉攝影)

▲天龍國的蛋黃哥大安區,房價還是很會漲。(圖/記者蔡佩蓉攝影)

住展雜誌企研室經理何世昌分析,公教人員較多的行政區房價未因年金改革而下跌的原因,主因是近年房市景氣好轉動帶;其次,可能與公教人員買房觀念比較保守、傳統有關,即使退休金減少,不管是買房自住、或是幫忙子女購屋,該買房還是會買。

年金被砍多數退休族頂多刪減休閒消費,以及縮小坪數、降低購屋預算,區域住宅需求並未明顯降低。且許多公務員,因早期買了台北市公寓,如今都翻漲,對買房還是有一定信心。

至於近一年來,大台北新建案房價下跌較重的區域,分別是松山下跌4.27%、八里3.21%、中正2.84%、內湖2.35%、北投2.02%。不過,整體來說,大台北近一年來房價處在盤整、緩步向上,下跌區域跌幅也較為收斂了。

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