三立新聞網為了提供更好的閱讀內容,我們使用相關網站技術來改善使用者體驗,也尊重用戶的隱私權,特別提出聲明。
了解最新隱私權聲明 知道了

捷運開進三峽土城 3字頭房價 買點浮現

  • A-
  • A
  • A+

生活中心/綜合報導

現在的捷運末端站,未來卻是新捷運線的起點,房市能見度大增。以板南線的末端站新北市土城區頂埔站來說,未來是「三鶯線」的起點,而土城區還有規劃捷運「萬大線二期」,一旦兩者成形,未來土城、三峽、樹林一帶,將成為交通便捷、生活機能成熟的生活圈。

業配、廠商提供

進幾年土城區的板南線捷運站點與三峽北大特區,2大區塊是新北房市能見度極高的區域。以土城來說,捷運各站生活機能相當完善,素地已經不多,而土城暫緩重劃區的釋出,一下就成了推案火熱的重劃區,附近有日月光廣場、秀泰影城、家樂福便利購,最近還開了UNIQLO。

醫療建設利多的長庚醫療院區,預計在2020年7月完工,讓土城民眾不用再跑板橋亞東醫院或三峽恩主公醫院。今年2月大同集團旗下子公司公開標售土城資產,最後由茂德機構以70.78億元標得,溢價率高達49%,再為土城房市添柴火。

業配、廠商提供

根據新北市地政局2018年第4季實價登錄動態分析,受惠萬大線、三鶯線等建設工程,土城區房價穩定,住宅區案件成交均價每坪31.6 萬元,與去年第3季呈現持平。隨著萬大線工程二期已經由行政院拍板定案,預計2028年通車,土城將躍升成為有二條捷運線的新北行政區。

捷運板南線的末端站頂埔站,鄰近頂埔科技園區,園區內以鴻海、正崴與大霸等三家電子科技業為主要代表,近年已經吸納不少就業人口,促使房市交易。捷運「三鶯線」的起點,就是從頂埔站開始,沿土城中央路、三峽介壽路、龍埔路,進入鶯歌市區,全長約14公里,共有12個車站。

業配、廠商提供

北大特區一旦有捷運通行後,將成為兼具生活品質與交通便捷的生活圈。不僅如此,目前北大特區也是新北市人口移入熱區,也讓房價穩健上揚,根據2018年第4季新北市住宅價格指數指出,北大特區房價持續走強。

依據內政部統計查詢網資料,北大特區交易產品以屋齡10年以下為主,交易總價中位數為1040萬元,相對親民的房價,讓房價磁吸效應顯著。新北市地政局對照北大特區近5年實價登錄資料,發現該區所有權人以青壯年人口最多,且超過5成屬於非樹林、三峽、鶯歌地區的外地人口購置,獲得大台北地區年輕族群及換屋家庭的喜愛。

業配、廠商提供

目前北大特區以20至50坪、2至3房為主力成交產品,且超過5成的所有權人年齡介於30至50歲;此外,區域內有恩主公醫院及近河岸老街與鳶山等多個休閒景點,加上公共設施完善、街道規劃有序,也吸引將近4成5的樂齡人口進駐。

北大特區隨著台北大學的進駐,並且發展多年,加上目前捷運三鶯線工程興建中,親民的價格、完善生活機能與豐沛的人文素養、醫療資源,已經讓北大特區成為樂活宜居的全齡城市。

更多精彩豐富的房產大勢分析與建案資訊,都在「2019房產新勢力」

網址:https://reurl.cc/7VGGN

關鍵字:
追蹤三立新聞網 :
大數據推薦
熱銷商品
讀者留言
直播✦活動