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你看錯蛋白哥了 房價跌落凡間再起漲

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記者蔡佩蓉/台北報導

近一年大台北的房市蛋白區,竟然是逆勢彈升。根據住展雜誌統計,大台北30個主要行政區近一年新建案成交行情,高達19個行政區房價上漲,而下跌的行政區則僅有9個,其中,房價反彈幅度最多的前5名是淡水、永和、中山、蘆洲與大同區。

淡海新市鎮,淡水。(圖/記者蔡佩蓉攝影)

▲淡海輕軌通車利多,讓淡水房價有彈升。(圖/記者蔡佩蓉攝影)

住展雜誌企研室經理何世昌表示,近一年來房市景氣復甦,大台北各行政區房價普遍反彈上揚,但無論是上漲或下跌的區域,大部份波動幅度都很溫和,多數在5%以內,顯示大台北近一年來房價處在盤整、緩步向上的走勢當中。

大台北新建案近一年房價反彈幅度最大的前10個行政區,分別是淡水、永和、中山、蘆洲、大同、汐止、樹林、南港、大安與泰山,反彈幅度約2%至8%不等。

其中,只有台北市中山、大安,以及新北市永和等3區是蛋黃區,其他7區均為蛋白區,意味著近一年蛋白區房價率先反彈的訊號相當明顯,其中,淡水今年第1季房價漲至每坪28.1萬元,較去年同期上漲2.1萬元、年漲幅約8%。

漲幅排名第2的永和,今年第1季房價為每坪58.4萬元,年漲幅逾5%。何世昌指出,永和新建案房價曾一度逼近7字頭,但後來一路下殺,吸引自住與置產型買盤逐步出籠,去年房價終於出現跌深反彈態勢。

房價漲幅第3高的中山區,今年第1季房價來到每坪98.3萬元,較去年同期上漲4.6萬元,年漲幅約4.9%。中山區房價上揚,主要是近台北火車站周邊、中山北路二段,以及大直重劃區等區塊新建案價格上漲勢較為明顯,但上漲的建案類型多為小宅案,大坪數建案並未跟上。

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