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台中交通「任督二脈」打通宅升級

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記者蔡佩蓉/台中報導

近年台中有台74線、台鐵高架化工程、捷運綠線等建設陸續收割,房市也有所變化。以台鐵高架化沿線來說,房仲業者統計,近一年5個新設的火車站當中,五權車站為周邊房市交易量最多的車站,其次為松竹車站,2站每坪房價約為16萬元初頭。

台鐵五權車站。(圖/台中市交通局提供)

▲台鐵五權車站周邊近一年房市交易狀況佳。(圖/台中市交通局提供)

有巢氏房屋根據實價登錄資料統計,近一年五權車站周邊房屋交易量達536件,松竹車站有280件、精武車站有268件,而交易量最少的為50件的栗林車站;價格方面,最低的為栗林車站,房價每坪13.6萬元。

以最熱門的五權車站來說,有巢氏房屋台中國圖館加盟店店東陳崇實表示,此區最熱門的物件為總價約700至1000萬元的華廈,格局以3房2廳加車位為主,屋齡約20至25年。

而松竹車站周邊,永慶不動產台中北屯松竹加盟店黎政彥店東分析,松竹車站周邊由於房價相較東區、北區及西屯區低廉,因此吸引周遭行政區的民眾於此購屋,其中一半以上為首購族,中古屋熱銷物件以3房的大樓及華廈為主,總價約落在500萬至700萬元,屋齡為15至25年。

至於精武車站周邊,因去年6月精武路填平通車,縫合了東區及太平區之間的交通動線,也帶動新光重劃區的發展,因鄰近一中商圈與精武商圈,在交通條件及生活機能的誘因下,原先欲購買北屯區或北區的民眾,因精武車站周邊房價與其有每坪1萬至2萬的價差,轉而考慮購買此區。

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