台中交通「任督二脈」打通宅升級

記者蔡佩蓉／台中報導

近年台中有台74線、台鐵高架化工程、捷運綠線等建設陸續收割，房市也有所變化。以台鐵高架化沿線來說，房仲業者統計，近一年5個新設的火車站當中，五權車站為周邊房市交易量最多的車站，其次為松竹車站，2站每坪房價約為16萬元初頭。

▲台鐵五權車站周邊近一年房市交易狀況佳。（圖／台中市交通局提供）

有巢氏房屋根據實價登錄資料統計，近一年五權車站周邊房屋交易量達536件，松竹車站有280件、精武車站有268件，而交易量最少的為50件的栗林車站；價格方面，最低的為栗林車站，房價每坪13.6萬元。

以最熱門的五權車站來說，有巢氏房屋台中國圖館加盟店店東陳崇實表示，此區最熱門的物件為總價約700至1000萬元的華廈，格局以3房2廳加車位為主，屋齡約20至25年。

而松竹車站周邊，永慶不動產台中北屯松竹加盟店黎政彥店東分析，松竹車站周邊由於房價相較東區、北區及西屯區低廉，因此吸引周遭行政區的民眾於此購屋，其中一半以上為首購族，中古屋熱銷物件以3房的大樓及華廈為主，總價約落在500萬至700萬元，屋齡為15至25年。

至於精武車站周邊，因去年6月精武路填平通車，縫合了東區及太平區之間的交通動線，也帶動新光重劃區的發展，因鄰近一中商圈與精武商圈，在交通條件及生活機能的誘因下，原先欲購買北屯區或北區的民眾，因精武車站周邊房價與其有每坪1萬至2萬的價差，轉而考慮購買此區。