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40歲終於首購族 專家:先買好保險

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記者蔡佩蓉/台北報導

低薪、高房價時代,恐怕要大齡男子或女子才能買房,根據聯徵中心資料顯示,2018年第三季購屋申請房貸年齡層,佔比最高的19%落在35~40歲,相較2010年同期,申貸年齡佔比最高的卻是30~35歲。目前房市現況,首購族年齡愈來愈大,專家就說,若打算跳坑買房,最好先買好保險。

實品屋。(圖/記者蔡佩蓉攝影)

▲年過35歲當首購族,已經很普遍。(圖/記者蔡佩蓉攝影)

景文科技大學財務金融系副教授章定煊表示,台灣這十年房價大漲加上低所得,讓所得房價比翻倍,以前銀行放貸成數很低,早期老一輩買預售屋10%的頭款款幾乎是硬湊出來,接下來繳工程款,每期繳完後,連一塊錢都不剩的都大有人在。

但他表示,那時候房價所得比低,且薪資所得不斷上升、房價也不斷上漲,用同樣的方法買第2屋、第3屋,還能致富賺錢。但現在所得房價比這麼高,用老方法,一但套進去了,解套遙遙無期,就形成「螞蟻地獄」。

隨著首購年齡創新高,章定煊提醒40歲中年買房,要注意工作穩定性與健康,此時若自願跳入「螞蟻地獄」,也要再擠一點錢買點消耗型保險,避免有個意外閃失,壓垮全家經濟。

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