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月薪24萬只能買天龍國鄉下 魯蛇注定去投胎

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記者蔡佩蓉/台北報導

據住展雜誌統計,今年截至5月29日為止,台北市新建案推案量約1052.7億元,可售戶數共2298戶,平均每戶依開價換算,總價約4581萬元,若依最低的文山區,平均總價1957萬元,買房每月得繳8萬元,再用「333購屋法則」換算,等於月薪24萬元才買得起。

鄉林,賴正鎰,樣品屋。(圖/記者蔡佩蓉攝影)

▲想買天龍預售屋,月薪至少得有24萬元,難怪一堆建商在新北撈客。(圖/記者蔡佩蓉攝影)

台北市12個行政區中,新建案平均總價最貴是信義區,新案每戶平均總價約1億元,等於滿街都豪宅概念;第2名大安區今年推案量約44.8億元,每戶平均總價約6054萬元;最便宜的北投、內湖、文山區,總價分別也要2871萬元、2728萬元與1957萬元。

若以總價2千萬作為入手北市新房子的最低門檻,且自備款以2成計算,則需400萬元自備款,銀貸1600萬元,每月約需房貸還款約8萬元(240期,利率約1.8%)。以「333法則」為標準,每月繳8萬元房貸,買方平均每月收入至少要24萬元以上,才能在台北市買到蛋白區新房子。

住展雜誌企研室經理何世昌表示,台北市買房大不易,近年購屋負擔依舊居高不下,青壯族群或一般家庭想靠自己打拚買房難度甚高,如果沒有家中長輩資金奧援,恐怕只能外縣市才能一圓購屋夢,因此,許多人乾脆放棄台北市,轉至新北市、桃園市等地,這種發展趨勢並不是一件好事。

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