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說好台商回流買豪宅?建商怯戰慘兮兮

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記者蔡佩蓉/台北報導

據住展雜誌統計,今年北台灣房市520檔推案預估量約為2211.88億元,較去年同檔期案量減少5百餘億元、年減幅約2成,是2016年以來衰退幅度最大的一年。專家分析,今年520檔量縮主因在於中美貿易大戰和總統大選提早開打有關,政經情勢不確定性削弱建商推案信心,另外,去年基期偏高,減量的因素之一。

台北101鳥瞰。(圖/記者蔡佩蓉攝影)

▲今年豪宅推案又突然冷了。(圖/記者蔡佩蓉攝影)

520檔期北台灣各縣市仍以新北市推案量最大,預估可達約858.59億元,尤以板橋案量逾2百億元最多,而新店、永和、中和等地均逾百億,推案較其他地區來得更為踴躍;重劃區又以板橋江翠北側、新店央北重劃區為主秀。

台北市推案預估量僅約353.98億元,主因在於豪宅市場推案冷清,而北市推案較熱絡的地區為北投、南港,市中心推案相對稀少;以今年上半年推案產品來說,北市以中、小坪數為主流的趨勢十分明顯,但去年同期卻以大坪數為主,產品規劃整個大翻轉。

住展雜誌企研室經理何世昌表示,從今年房市329檔與520檔觀察,推案量縮的情況甚為明確,今年上半年推案量縮似乎將成定局,雖然推案量縮,但在買氣穩定的環境下,市況可望文火慢燉、慢慢加溫,房市應能緩步復甦。

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