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老司機開進10大熱門社區 小資最愛

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記者蔡佩蓉/台北報導

大台北預售屋、新大樓價格都很貴,但有些中古社區反而愈沈愈香,尤其房價相對便宜,吸引不少小資首購目光。房仲根據實價登錄資料,盤點雙北市2018年1月至2019年3月屋齡5年以上的中古社區大樓交易量,其中台北市以中山區「大直美堤花園」(基河國宅二期)最熱門,新北市最夯的則是新莊區「東村A ONE」。

美河市。(圖/翻攝自台北市公共住宅資訊網)

▲捷運小碧潭共構宅美河市是雙北熱門交易社區,且有公宅出租。(圖/翻攝自台北市公共住宅資訊網)

根據永慶房產集團統計資料,台北市最熱門中古社區前3名,分別是中山區「大直美堤花園」、內湖區「麥帥新城」及文山區「觀星台北」。其中,「大直美堤花園」也就是基河國宅二期,平均每坪52.7萬元;「麥帥新城」附近雖然沒有捷運,但平均每坪43.1萬元,北市門牌房價卻親民。

文山區「觀星台北」共成交28戶,排除掉套房之後,成交總價落在760至1580萬元之間,平均每坪37.8萬元。至於新北市,新莊區「東村A ONE」以成交89戶稱霸,而位於新店區的「達觀鎮」與「美河市」分別成交85戶以及79戶緊追在後。

其中,新莊區「東村A ONE」位於新莊區輔大商圈周邊,平均每坪27.6萬元;新店安坑山區「達觀鎮」成交總價落在300至1200萬元之間,平均每坪17.4萬元。新店小碧潭捷運站共構宅「美河市」也是熱門熱區,成交總價落在1200至4800萬元之間,平均每坪48.2萬元。

永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示,中古社區公設比例相較於新成屋低,相同的權狀坪數下,能使用的室內空間相對較多,且房價大多較新成屋低廉,經濟又實惠,適合注重CP值的民眾作為參考。

 

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