三立新聞網為了提供更好的閱讀內容,我們使用相關網站技術來改善使用者體驗,也尊重用戶的隱私權,特別提出聲明。
了解最新隱私權聲明 知道了

買房魔人勸敗沒房丟臉 專家點破真相

  • A-
  • A
  • A+

記者蔡佩蓉/台北報導

這2、3年房市不景氣,投資客套牢的套牢、跑掉的跑,豪宅客在房市10年多頭也買飽買滿,建商推案只能轉向首購族、小資族,用低利率、低自備款、輕鬆付吸引目光,加上不少「買房魔人」勸敗,認為一定要有房子人生才圓滿,果然不少人給他拚了,簽下去。

小宅,樣品屋。(圖/記者蔡佩蓉攝影)

▲建商、房仲挖首購族,「買房魔人」勸敗觀點四起。(圖/記者蔡佩蓉攝影)

「買房魔人」通常會有3項洗腦論點,景文科技大學財務金融系副教授章定煊點出,第1、 有房子就是有了安定,一定要有自用住宅,就算現在付貸款很辛苦,苦一陣子就會苦盡甘來,不這樣做會非常後悔。

第2、買房子先求有再求好,先在遠離市中心買品質差的房子,以後有機會再換屋;第3、每月支付貸款應該控制在月所得30%之內。但是針對這3點,章定煊這幾十年也看到很多悲劇,老一輩雖然硬湊自備款,甚至每月繳完工程期款,連一塊錢都不剩的都大有人在,但當時個人所得與房價皆上漲,很快就能繳完貸款。

而現在所得房價比這麼高,一但套進去了,解套遙遙無期,就形成螞蟻地獄。至於「買房魔人」最愛談的「如果先求有,再求好」,章定煊認為,買了都市外圍區域,搞不好跟路網內價格越拉越大,根本換不了屋。

因此他苦口婆心建議,第1、買不起別硬買,第2、買不起也要記帳,儘量結餘,寧可「租」到郊區,壓縮開支;第3、結餘款以定期定額的方式理財,你不理財、財不理你,2.5%以上接近無風險的金融商品多的是。第4、若自願跳入螞蟻地獄,也要再擠一點錢買點消耗型保險,避免有個意外閃失,壓垮全家經濟。

 

追蹤三立新聞網 :
大數據推薦
熱銷商品
讀者留言
直播✦活動