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全台租金指數連漲52月!房屋比價專家:北市「租不如買」

新聞台
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記者劉雅文、于成虎/台北報導

全台的租金指數已經連續52個月上漲!其中房租最高的是台北市,現在甚至達到每坪單價1491元,如果租個25坪房,月租金就超過3萬7000元,就有專家認為此時租屋不如買房,卻意外掀起正反論戰。

▲全台的租金指數連續52個月上漲。

各種招租廣告在台北市中心,想要入住個20幾坪的套房、或是整層住宅,動輒數萬元,如今甚至達到每坪租金1491元,光租個25坪房就得超過3萬7000元。整體租金指數已經連52個月上漲,讓專家認為可以轉租為買。

房屋比價平台總經理葉國華:「房價其實在下修的過程約略修2成~3成左右,更重要的是貸款利率也從2.5%降到目前的1.6、1.7%,如果你付的租金已經占(租金房貸比)這比例超過60%以上的話,你可能要考慮買(房子)。」

▲台北市租金貴森森,讓不少房客吃不消。

舉例來說,如果買單價60萬的25坪房,總價1500萬元,反推貸款8成,30年期房貸利率1.7%,每個月負擔大約是4萬2576元,跟平均超過3萬7的房租相去不遠,代表租屋族每個月幫房東負擔將近9成的房貸,所以與其幫房東養房,還不如自己買。」

▲房屋比價平台總經理葉國華。

不過也有專家持相反看法。

房產專家Sway:「買房子的負擔跟租房子的負擔比起來,有時候租真的比較划算,因為你能夠有繼續生活下去的本錢,最近房價還在跌,所以租比較划算。」

要買、要租兩方論戰各有道理,最重要還是民眾得考量自身負擔能力。

▲房產專家Sway。

 

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