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竹科人最愛東區 生活機能+優質學區

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生活中心/新竹報導

新竹市近年房市交易相當穩健,不僅竹科買家締造首購與換屋需求,房市指標之一的人口紅利,也有不錯表現。根據相關數據,新竹縣市近5年人口成長4.6%,僅次於桃園的8.8%,由於相關高科技產業群聚,吸引許多高科技人才就業,帶動周邊購屋需求,推升區域房市發展。

業配、廠商提供

在房市成交量的部分,新竹縣2018年買賣移轉棟數達1萬1756戶,較2017年增加24.1%;新竹市的部分,買賣移轉棟數為7631戶,年增3.7%,新竹地區整體人口與房市交易皆有所成長。

新竹市東區人文薈萃,除了交大、清大兩間知名大學,另外新竹中學、新竹高商等也是明星學校;近年關埔重劃區崛起,人口快速成長,特色小學關埔國小107學年度第1屆招生即大爆滿,而且學區劃分以「步行距離600公尺」為原則,吸引家長爭相把孩子送進來。

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東區生活機能到位,除了有新竹火車站商圈,附近遠東巨城購物中心、愛買、大潤發,關埔重劃區附近則有好市多新竹店、麥當勞、星巴克,近年吸引不少喜歡重劃區筆直、舒適街廓的民眾遷入,生活機能也已經到位;而開車上國道包括公道五路或光復路,皆可快速銜接國道1號。

以目前區域指標案來說,去年取得使照的「磐龍」基地座落在中央路、文化街,護城河親水公園旁,位處精華地段,擁有60米超寬棟距,為地下4層、地上23層的新古典崗石建築,基地面積857坪,單棟設計,總戶數為84戶住家與2戶店面,規劃四房87~107坪空間。

「磐龍」採全棟制震,室內建材等級佳,採用如LOW-E玻璃、日本大金空調室外機、日本YKK氣密窗、制震隔音墊、TOTO衛浴等;社區並規劃多樣公共設施,包括空中花園健身房、瑜伽教室、廚藝教室、Lounge Bar等。

東區還有一個房市熱區,就是關埔重劃區,該區也是是離竹科最近的重劃區,吸引不少竹科菁英買房入住。該區指標案「豐邑文心匯」,基地位於慈雲路,即將完工交屋,社區基地面積達2135坪,規劃地上29樓、地下5樓,總共3棟,住宅有483戶,店面22戶,住宅規劃三房39~43坪。

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「豐邑文心匯」擁有關埔國小、龍山國小、光武國中明星學區,尤其森林校園概念的關埔國小,招生以來便造成轟動,規劃前衛舒適的校園,吸引不少人參觀注目;該案也距離好市多Costco不遠,移入人口愈來愈多,也讓周邊生活機能到位。

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