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買房不用百萬!高雄21坪透天厝超便宜 70萬成交引熱議

新聞台
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記者洪淑珠、田居達/高雄報導

高雄出現了只要70萬元的透天厝!實價登錄價格讓仲介跌破眼鏡,這間兩層樓的民宅就位在燕巢和楠梓交界,位置其實不錯,附近有國小,騎車買生活用品也只要10分鐘,為何這麼便宜?原來透天厝位在約3米死巷裡,沒有停車格、屋齡42年,附近並無開發案,所以未來升值空間小。附近居民猜測,屋主可能買來作為員工宿舍,仲介評估賣家可能急於脫手求現,或是屋況太舊得花更多錢整修,而這筆費用銀行無法貸款。

▲超低價透天厝出現在高雄。

高雄出現了超低價透天厝,就位在燕巢和楠梓交界,根據今年2月的實價登錄,成交價只要70萬元。

▲附近居民聽到70萬買房表示不太相信。

附近居民:「不太相信,因為那裡的旁邊高樓、大樓開千萬的。」

按圖索驥,70萬元的透天厝就位在約3米的巷弄內。

▲其實這棟透天厝在小巷內沒有停車位。

附近居民:「老舊的,屋齡很久沒有停車位,可能給外籍移工住,有規定不能住在工廠。」

附近居民猜測,這間透天厝被一名工廠老闆買下,作為移工宿舍使用,但為何這麼便宜,說穿了還是因為屋齡老舊。從外觀來看,透天厝屋齡約40年以上,2層樓、21坪,位在死巷、沒有停車位,70萬元成交。

▲推斷低價原因,應該是因為屋齡老舊、沒車位。

高雄市地政士公會理事謝志明:「屋況比較差的物件瑕疵狀況下,在交易上比較低,因為消費者要準備一大筆錢去整修,這些錢銀行無法貸款。」

房仲依照經驗,除了屋況不好,也有可能是因為前屋主急迫賣屋求現,或者是親戚間的買賣才會開出低價,而且以房子位處地點,附近雖然有國小,要買生活所需騎車10分鐘,但未來並沒有開發案,房子沒有升值空間,而能夠以70萬元低價買到透天厝,也讓旁人很羨慕。(整理:實習編輯藍詩孟)

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