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年輕人插旗!台中兩大重劃區廍子、新光好搶手

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文/庭毅/台中房市通

台中台74快速道路沿線為近來熱門首購推案區,其中台74線外圍廍子、新光重劃區,兩區近三年房價漲幅均超過一成,主因為人口大量移入、親民1字頭房價等因素,房市發展速度及房價漲幅均驚人。

▲(圖/翻攝自PIXABAY)

台中人口成長顯著, 2018年淨遷入達1.13萬人,人口成長最快速以主打首購、自住產品的「北屯廍子」以及「太平新光」兩重劃區貢獻最多,兩區淨移入人口比例占全市五成,購屋客群為年輕人口,正為生兒育女階段,兩區在人口暴增下已規劃興建新校區,建商也積極卡位推案。廍子地區作為重劃區,綠覆率、公園相較舊市區多,道路也較寬敞,此外,在交通建設陸續完工,如74號快速道路、鐵路高架化下,讓區內居民可在半小時內到達市區各區,擺脫昔日郊區形象,加上鄰近大坑風景區,感覺依山傍水,但房價卻十分親民,是目前在改制升格為直轄市前的舊台中市範圍內,少見房價一字頭的區域。

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由於之前地價也較親民,建商可以做大面積規畫開發,公設比小型社區強很多。廍子重劃區緊鄰台74線太原匝道,區域預售新案均以低單、低總及讓利手法吸引市場目光。相較廍子重劃區的1字頭讓利行銷,太平新光重劃區目前約有8案左右在線上銷售,預售案平均開價落在25萬元左右,也連帶拉抬中古屋行情漲幅達5%以上,加上太平產業園區年底完工,預計將帶進新一波就業人潮。

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圖片來源:PIXABAY

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