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寧養蚊子也不降租?他問:房東在想啥 網曝「超心機運作」

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生活中心/綜合報導

台北市精華地段店租居高不下,許多商家不堪壓力陸續熄燈,連帶導致商圈沒落。近日有網友發文,自己最近在逛街時,發現舊商圈不少店面在出租,租不出去的原因不外乎租金太高、客源不足等,類似情形讓他不禁納悶「為什麼房東不嘗試著降房租?」話題引發討論,鄉民也揭開背後操作手法,直指「房東根本不缺錢」。

▲(示意圖/PTT)

「房東為什麼寧願租不出也不願意降租?」原PO日前在PTT八卦板發問,指「有時候逛舊一點的商圈。看到很多店面都在出租。租不出去有很多原因,像是客源、租金太高等等,既然租不出去為什麼房東不嘗試著降房租?」他認為,繼續讓店面唱空城會破壞商圈多樣性,導致客源減少,久而久之將產生惡性循環。

▲房東的盤算讓原PO十分不解。(圖/翻攝自PTT)

文章曝光後,其他網友紛紛留言「租一個月可以吃一年,空著有什麼關係」、「那種熱門地段房東根本不缺錢」、「降租被品質差客戶租到,豈不惡夢」、「可能一間沒租出去而已」、「不可能降啦,持有成本那麼低」、「不缺錢,熱門商圈的房東一個月有百~千萬收入進帳」、「持有成本低,就算房東租不出去也不會餓死」。

▲網友留言點出真正原因。(圖/翻攝自PTT)

不少鄉民也揭開背後操作手法,指「聯合漲租,讓人以為就是這麼高價」、「降低會連帶使房價下跌」、「妳擺十年空屋價格還會上漲,一降租就跌價,如果預期會降租,反而會讓訂價權交出去」、「早就有人說明了,房租會影響房價,空屋稅太低,租不出去對房子本身的價值比較有利」、「租金影響房價估值影響貸款金額」。

 

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