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北棲族愛中小坪 台北橋站共構標脫旺

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記者蔡佩蓉/台北報導

捷運工程局委託標售捷運新莊線台北橋站基地開發大樓「冠德美麗台北」,結果近月的2次標售,總標售戶數92戶,最終共標脫46戶,有將近5成的標售戶別順利脫標,成交單價約為每坪48.7至49萬元,相較於其它坪數較大的捷運宅標售,小坪數的捷運宅仍相當受到市場歡迎。

台北橋站。(圖/翻攝自GoogleMap)

▲房價處於緩跌,捷運宅標售難得傳出捷報,吸引無殼北棲族買房入住。(圖/翻攝自GoogleMap)

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,該社區條件最好的高樓層,景氣頂峰時,甚至曾出現每坪61萬元歷史高價,不過近年成交單價落在每坪46至53萬元,該社區多數產品以2房居多,搭配部分的套房產品,因為距離台北市很近,相當受自住客或置產客歡迎。

捷運工程局今年委託公開標售「冠德美麗台北」,2次標售分別標脫30戶與16戶,第1次6月標售92戶標脫30戶,平均決標均價為每坪48.7萬元,平均溢價0.6%,第2次標售剩下的62戶則標脫16戶,平均溢價0.14%,每坪決標均價為49萬元。

今年北台灣捷運宅推案也爆量,根據住展雜誌統計,3大案合計總銷155億元,為自2009年以來、近10年捷運宅總銷再度突破百億元大關;包括日勝生的捷運大橋頭站聯開案「超·站S」、捷運信義安和站聯開案「首泰信義」以及桃園機場捷運A19站(體育園區站)聯開案,將測試市場買氣。

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