MyGonews／農地出租「種電」地價稅怎麼算？

文／方暮晨／MyGonews買購房地產新聞

▲房地稅務 農地出租種電，要不要改課地價稅？（圖／資料照）

農地上設置再生能源設施，會不會影響田賦之課徵而被改課地價稅呢？

稅捐機關表示，農業用地必須同時符合「農地」及「農用」，才可以課徵田賦(目前停徵)，亦即農地上若申請設置再生能源設施，也就是常聽到的「種電」，必須結合農業經營，才可以繼續課徵田賦。

稅捐機關進一步說明，農業設施上附屬太陽能設施，必須是合法容許使用和合法的綠能設施，而且在太陽能板設施底下仍有種植作物等農業使用，始有課徵田賦的適用；但若是直接架設在地面，非與農業設施結合之綠能設施，因已非農業使用，該部分面積將會被改課地價稅。

稅捐機關特別呼籲民眾，在農地上興建任何建物或設施前，最好事先詢問當地鄉鎮市公所農業或建管單位，是否須申請容許使用或建造執照，以免造成農地違規使用而被改課徵地價稅影響權益。