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foodpanda讓建案熱銷 「幸福昇樺」4個月賣7成

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記者陳韋帆/台北報導

板橋建案又傳熱銷!位於新北市板橋區江子翠正市區、今年5月才開始潛銷的「幸福昇樺」今日舉辦熱銷記者會,宣布才推出4個月就已熱銷7成。業者指出,此次熱銷除了產品規劃合適首購外,主要是新的建照已經沒有雨遮,實際坪數就有61~62%不等,也讓許多首購、換屋族願意購買。

▲新北市板橋區建案幸福昇樺傳熱銷。(圖/記者陳韋帆攝影)

「幸福昇樺」位於新北市板橋區吳鳳路19巷,基地面積約638.58坪,由昇樺建設打造地上14層、地下4層建築,規劃24~37坪、2~3房、戶戶挑高3米2產品,該建案為合建案,僅保留5戶地主戶,可售戶共119戶,目前已銷7成僅剩約39戶。

此外,步行約5~7分鐘即達板南線江子翠捷運站,1站到北市,2站可串聯新北市唯一五鐵共構板橋車站,學區有江翠國小、江翠國中,在日常採購方面,散步就能到傳統華江市場和24小時營業的連鎖超級市場,方便繁忙的雙薪家庭隨時補貨,各式生活機能面面俱到。

▲幸福昇樺位於板橋吳鳳路19巷。(圖/記者陳韋帆攝影)

昇樺建設總經理谷念勝表示,其實該案熱銷與FOOD PANDA時代來臨很有關係,住戶需要有人收發信件、食物,不想要追垃圾車,而該區附近都是屋齡數十年老屋,都沒有這樣的規劃,加上部分退休族需要電梯上下樓,同時吸引了首購、換屋的區域客購屋。

不過谷念勝也感嘆,同樣位於板橋區長江路屋齡10餘年的「華江一品」就是他所建造,當時規劃的都是53~88坪的大房型,近年雖然房地產景氣不好、人口紅利也了,但成家需求依舊存在,所以鎖定粉領族、年輕首購、退休族等,保留便利性下,規劃了中小坪數的產品。

負責代銷的海悅總經理王俊傑指出,該案熱銷與售價以及雨遮有很大關係,由於近日才取得建照,所以雨遮不計價,對比過去建案實際坪數55~57%不等的建案,可取得61~62%左右,以24坪計算就多出了1.2坪左右。

海悅廣告業務部主任黃拓勛則透露,該案每坪開價52~56萬元不等,實際成交則落在50萬元上下,據實價登錄,鄰近10年內新古屋行情約落在51.2萬元,價格可謂實在,由於該區域鄰近江翠北側重劃區,而江北所依賴的生活圈就在此處,同樣5字頭的開價,卻可直接取得市區機能,所以吸引了不少購屋客來此購屋。

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