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沒有磁磚每坪還貴10萬 建商說竹科人士依然買單

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記者陳韋帆/新竹報導

看好新竹消費實力,許多台中建商近年揮軍北上,而在台中以不打折、不鋪設磁磚聞名的打里摺建築,到了新竹仍以相同方式蓋屋、售屋,打里摺建築透露,目前建案「榆二」已銷約5成,購屋客多為竹科新貴,年紀約在38歲起跳,顯見不用磁磚、採用德國塗料保固10年的作法,深得竹科人士認同。

▲「榆二」全棟建築外觀都未使用磁磚。(圖/記者陳韋帆攝影)

「榆二」屋齡2年、位於新竹縣竹北市光明六路東二段上,基地443坪,為地上13層,地下3層RC建築,規劃坪數42~67坪、2~4房產品,共33戶,學區有六家國小、六家完全中學,全案成屋不二價銷售。

打里摺建築總經理林進士表示,一般傳統磁磚每坪造價約2000元左右,而該案大樓外牆全以德國礦物質塗料,每坪造價高達5000元,這樣的礦物塗料除了有自潔作用,還有滴水線的設計,可不留水痕,減少水漬、侵蝕等問題,並提供10年保固。

▲打里摺建築總經理林進士。(圖/記者陳韋帆攝影)

此外,傳統地下室車道過往皆EPOXY(環氧樹脂)鋪設,該案不僅車道、甚至車道號碼也以則改以磨石子鋪設;3層樓的地下室則設有天井,空氣可自由流通,並擁有自然採光,住戶邊停車,還能邊觀賞雲影變化,成為轉化心情的複合功能空間。

▲不僅車道、甚至車道號碼也以則改以磨石子鋪設。(圖/記者陳韋帆攝影)

據實價登錄,目前「榆二」共揭露6筆成交紀錄,成交單價每坪落在31.26~38.78萬元不等,相較竹北市21~23萬元不等的單價,高出整整10萬元以上。

▲建商表示,由於營造成本相當高,所以無法降價。(圖/記者陳韋帆攝影)

打里摺建築副總經理施尚廷則透露,其實目前案子已銷5成,購屋客群多數是38歲起跳的竹科人士,有換屋也有首購族,其中就有人因為過去買了建材、設計很爛的房子,因此到這裡購屋。

但由於每坪營造成本就高達約17萬元,所以都採取不二價銷售,許多人到這裡看屋好幾次,每次來都說要等降價,但實際上真的無法降,而最後購屋的客戶都是很重視建築品質的人,所以依然買單。

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