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郭台銘宣布退選 但早已入住在總統級豪宅!

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記者陳韋帆/台北報導

鴻海創辦人郭台銘17日晚間突然宣布退出2020總統大選,引發各界譁然,而在郭董投入選戰的這段期間,與他有關的人事物都是外界關注的焦點,房仲指出,雖然郭董沒有參選總統,但依然住宅總統級住宅中,他最愛的豪宅「信義富邦」也不例外,依然是房市最熱議的話題之一。

▲過去曾傳出郭董以每坪358萬元單價購入信義富邦1樓戶。(圖/資料照)

「信義富邦」位於台北市信義區松勇路上,屋齡已17年,分為國際館、世紀館兩棟建築,其中11樓高的國際館共38戶、4戶別墅,世紀館則樓高12樓,共27戶;兩棟加總戶數雖不多,但入住的都是科技業大老,除了郭台銘、包括廣達董事長林百里、聯電董事長曹興誠等商界名流。

豪宅專家大師房屋董事長陳建慶表示,早期富豪都喜愛林口、陽明山別墅,但在新光少東吳東亮、白曉燕兩件轟動社會的案件後,富豪們紛紛轉進市區居住,而「信義富邦」2002年推出時,除了高規格建築外,還由李登輝特勤退役隨扈擔任保全主任,並以千萬打造保全監視系統。

「信義富邦」公設有中西式宴會廳、酒吧檯、麻將房以及11樓的空中游泳池、三溫暖、健身房設施,頂樓還設有500坪會館和空中花園,在當年的規格已極致奢華,吸引所有政商名流趨之若鶩。

彙整謄本、實價登錄資訊,郭台銘家族就擁有6戶,其中4戶就在預售時期一口氣買下,有2戶登記自己名下,另2戶則是兒子郭守正所擁有,2011年郭董妻子曾馨瑩再買下5樓戶,當時房產業者估價約2.6億元。

2014年郭董再以億銈投資公司名義,以5.5億元買下國際館1樓戶、坪數181.35坪,若單純以坪數換算,已突破「彭淮南防線」、創下單價每坪358萬元天價紀錄。

科達機構房產研究中心經理于靜芳指出,由於2014年底購屋仍是房地產的景氣高檔,加上郭董當時購入的1樓戶,是屬於擁有大面積「約定專用」庭院的特殊戶,無法計入謄本內,故創造下高價,突破央行前總裁彭淮南的每坪300萬「豪宅天險」。

屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示,雖然郭董在5年前花5.5億買下1樓戶,每坪成交單價高達358萬,但近年豪宅市場低迷影響,「信義富邦」這幾年成交不多,最近一筆今年5月、2樓戶成交實價單價僅有199.7萬,僅是郭董購買的一樓戶不到6成的價格,價差相當大。

不過陳傑鳴也指出,近期信義計畫區新豪宅「陶朱隱園」,傳出每坪成交單價超過600萬的天價,引起市場注目,預期在今年台商持續回流投資下,北市頂級豪宅市場將有機會浴火重生,吸引買盤進駐,價格出現走揚。

 

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