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龜山房市熱過台北?建商失心瘋狂推案專家揭3原因

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記者蔡佩蓉/新北報導

桃園龜山房市真的有那麼大的吸引力,狂吸建商去推案嗎?根據住展雜誌2019年「北台灣十大推案區」統計,今年推案主要集中在新北市與桃園市,其中新北市共5區入榜,桃園則有3區。而推案最踴躍的桃園龜山區,今年前9個月推案量高達約491.8億元,較去年同期大增近180億元,年增幅約57%,推案動能高居北台灣之冠。

龜山A7。(圖/記者蔡佩蓉攝影)

▲龜山A7重劃區吸引建商一直推案。(圖/記者蔡佩蓉攝影)

住展雜誌企研室經理何世昌分析,龜山推案大爆發的原因,主要是A7重劃區房價基期低,市場買氣熱絡,帶動建商推案意願與信心,新建案前仆後繼開出。另外,也有專家提及,重劃區素地較容易取得,能掌握推案速度,搭配機捷題材,也能喊得動龜山房市。

同時,今年桃園仍穩居六都人口紅利第一名寶座,富宇建設總經理鍾堯明指出,根據桃園政府估計,再10年桃園人口將超越台北市,交通及產業利多帶來的人口紅利持續升溫,區域發展前景看好,這也是富宇揮軍桃園推案原因。

富宇建設今年第1季就在桃園林口A7重劃區陸續推出「敦峰」、「悅峰」兩案,近期新案有富宇「哈佛苑」、「天匯」、「上城」等,10月將陸續公開銷售,近日也與致茂電子簽下桃園市龜山區樂捷段2筆合建案,基地面積4721.46坪,預計明年推出百億元大案。

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