三立新聞網為了提供更好的閱讀內容,我們使用相關網站技術來改善使用者體驗,也尊重用戶的隱私權,特別提出聲明。
了解最新隱私權聲明 知道了

選前房市暫時停止呼吸?這項數據揭秘

  • A-
  • A
  • A+

記者蔡佩蓉/台北報導

2019年第3季台灣CCIM商業不動產投資信心指數(ICI)調查出爐,總平均指數為101.59點,與前一季相較下降9.95點,在本次調查中,5項指標辦公室、旅館、店面、土地開發與總體經濟環境全數下降,但平均信心指數仍偏向樂觀。學者分析,總統大選的逼近,已經讓房市出現「暫時停止呼吸」現象。

情境照。(圖/記者蔡佩蓉攝影)

▲調查指出,選前不動產景氣的不確定性高,信心指數下滑。(圖/記者蔡佩蓉攝影)

本次信心最高的指標為「辦公室」,信心居次的指標為「土地開發」,信心居第3的指標為「經濟環境」,較上季接近持平、但仍偏向樂觀;信心居第4的指標為「店面」,是4個指標當中較偏向保守者。

「旅館」因不屬於典型商業不動產,於本指數計算中並未將其列入總指數之計算,但仍對其進行調查及個別發布;「旅館」的投資信心在本次調查中為67.89點,為本次調查中下降幅度最高的指標。

接受台灣CCIM委託主持ICI指數調查的政治大學地政系教授林左裕指出,隨著總統大選逼近,民眾對選情關注的程度漸漸加溫,,加上選舉結果仍具不確定性,對商用不動產投資的投入程度及時間也因此受影響,導致此5項指標全數下降。

他也補充,每逢關鍵性的大選,不動產市場的量能在短期內常見「暫時停止呼吸」現象,但辦公室、土地開發及總體經濟環境,因中美貿易戰讓資金回流台灣,較不受干擾,甚至在大選氛圍之下此3指標仍呈樂觀趨勢。

整體而言,第一太平戴維斯總經理黃瑞楠樂觀表示,商用不動產交易在前3季已寫下亮眼成績,全年交易金額連續2年突破千億元,判斷商用不動產市場正式近入下一波循環週期,同時也吸引建商積極投入商用不動產的開發。

黃瑞楠說,辦公室與廠辦,從供給面的角度觀察,穩定且充足的新供給,將可刺激買方積極進場評估,將有助於活絡商用不動產交易。此外,前3季相當低調的保險業,近期頻頻發佈不動產投資重大訊息,預期第4季商用不動產交易動能充足,全年商用不動產交易金額將寫下新高紀錄。

(圖/第一太平戴維斯提供)

▲今年前第3季商用不動產交易金額已經超越去年。(圖/第一太平戴維斯提供)

(圖/CCIM提供)

▲不過,台灣CCIM針對不動產相關菁英會員的景氣看法調查,卻是看衰。(圖/台灣CCIM提供)

追蹤三立新聞網 :
大數據推薦
熱銷商品
讀者留言