三立新聞網為了提供更好的閱讀內容,我們使用相關網站技術來改善使用者體驗,也尊重用戶的隱私權,特別提出聲明。
了解最新隱私權聲明 知道了

全聯、全家狂買冷門地 跟你吃喝有關

  • A-
  • A
  • A+

記者蔡佩蓉/台北報導

冷門地出頭天!根據商仲統計,今年1至7月的大型工業廠房、廠辦與工業土地交易達441億元,其中,物流倉儲所帶動的工業地產交易也達67億元,占工業不動產交易總額15%,交易量創近5年新高,包括全聯實業、全家便利商店皆相繼在台中購地蓋物流中心,滿足新零售時代給予消費者快速的食衣育樂。

(圖/翻攝自全聯官網、全家便利商店官網)

▲新零售時代,超商超市業者狂蓋物流倉儲據點。(圖/翻攝自全聯官網、全家便利商店官網)

物流系統優化視為新零售時代的決勝關鍵,實體零售業者與電商對於現代化物流倉儲的需求逐步放大,多家知名零售通路紛紛砸下重金,建置自動化物流中心。包括超市龍頭全聯在1月以10.8億元買下台中梧棲9000坪工業廠房,擴建自動化倉儲物流中心,為轉型電商策略進行佈局。

全家便利店則以14億元購入台中大肚區1.1萬坪的工業土地,擴大台中物流中心;富邦Momo則在7月底投入6.28億元買下台南新市土地,建置南區自動化物流中心,這也是繼2014年,富邦Momo以17.08億元買入桃園大園工業地,建置北區自動化物流中心後,再次購置大型自用物流中心。

第一太平戴維斯總經理黃瑞楠指出,物流與電商的關係密不可分,隨著新零售將成為消費主流模式,物流倉儲具備優於辦公室、廠辦與零售店鋪的租金投報率,與穩定長期租約等特性,也已成為壽險與REITs等專業投資人的評估標的之一。

感受到物流倉儲熱潮,第一太平戴維斯將受託辦理桃園龜山華亞科技園區廠房公開標售,標的位於桃園市華亞科技園區科技三路,土地面積為4568.66坪,廠房總面積1萬3395.51坪,建築物為地上6層地下1層,現況全數出租作為物流倉儲業,具備長期穩定租金收益,標售底價24.5億元,開標日期為10月4日。

黃瑞楠表示,桃園市是台灣物流倉儲業最重要的聚集地,對於投資者來說,未來本案也可作為科技業研發總部,並可透過華亞科技園區的回饋申請機制,將容積率由現行的140%提高至420%,因應使用者需求大幅提高建築面積,對於投資人來來說,短期可提供穩定租金收入,中長期可靈活調配資產配置策略。

追蹤三立新聞網 :
大數據推薦
熱銷商品
讀者留言