MyGonews加速推動　「都計整體開發方案」督導計畫

▲加速推動「都市計畫整體開發地區處理方案」督導計畫（圖／資料照）

文／方暮晨／MyGonews買購房地產新聞

內政部營建署表示，都市計畫書附帶條件規定應辦理整體開發之土地，多為原屬非建築用地變更為建築用地或低使用價值土地變更為高使用價值之土地，應依規定辦理整體開發，始符合都市計畫實施之公平原則及其基本精神，並希望能妥善解決建築執照核發之爭議與公共設施保留地取得之問題。
 
為推動上開整體開發工作之進行，內政部自2002年訂定「都市計畫整體開發地區處理方案」協助地方政府推動案件之檢討工作，就整體開發附帶條件應迅行檢討評估，並透過都市計畫檢討程序辦理檢討。
 
透過訂定「都市計畫公共設施保留地檢討變更作業原則」加速辦理檢討
 
截至2019年6月底止，依據各直轄市、縣(市)政府提報都市計畫範圍內辦理整體開發地區進度年報表統計，不包括內政部負責開發之淡海新市鎮及高雄新市鎮，主要計畫部分已完成開發及開發中共計238處，面積約2500.79公頃；細部計畫部分已完成開發及開發中共計328處，面積約5792.94公頃。為加速「都市計畫整體開發地區處理方案」之推動，內政部近年來訂定督導計畫至各縣(市)政府辦理查核，且為解決公共設施保留地取得問題，已訂定「都市計畫公共設施保留地檢討變更作業原則」，針對早期第一期公共設施保留地專案通盤檢討之都市計畫附帶條件以整體開發方式辦理之案件，可依上開作業原則加速辦理檢討。
 
透過督導查核執行案例分享，供其他地方政府檢討之參據
 
內政部營建署表示，近幾年督導成功案例，將供其他地方政府作為整體開發案件檢討評估之參據。另為督促直轄市、縣(市)政府依訂頒「都市計畫整體開發地區處理方案」持續辦理本項業務，內政部預訂於本年度2019年11月下旬邀集有關單位至地方政府辦理督導查核，就其辦理情形及尚未完成開發之原因及所遭遇困難，參考各地區辦理狀況提供協助及意見交流，以加速推動辦理開發，就評估不可行案件，如有涉及都市計畫檢討部分，宜研擬解決對策，透過都市計畫檢討程序辦理變更，以善盡政府應盡之責，維護民眾財產權益。