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買小宅便所對廚房超心酸 意外讓這種房型「強者回歸」

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記者蔡佩蓉/台北報導

雖然小宅可縮減總價帶,降低購屋門檻,但這幾年市面上不少小宅室內規劃卻「很勉強」,最明顯的,就常常是浴室銜接廚房,是一種香氣、濕氣混雜概念。因此對自住家庭客來說,還是希望能買到正三房,市調機構就發現,目前房市推案產品比例小宅縮減,三房反而逆勢成長。

(圖/記者蔡佩蓉攝影)

▲小宅好擠,三房型建案又逐漸變回主流。(圖/記者蔡佩蓉攝影)

根據住展雜誌統計,今年截至第3季為止,大台北預售屋建案(不含新成屋建案)可售戶數以二房型以下的小宅仍為最大宗,所占比率約48.54%,但比重銳減逾5個百分點;三房型所占比率約為42.39%,比重年增約6個百分點。

其中,台北市三房型所占比率已經連2年上升,今年所占比率一舉突破4成,升至41%,若與2017年歷史低點的相比,近2年三房型所占比率已大增近12個百分點。此外,北市今年前3季雖然推案量縮,但三房供給量絲毫不受影響,前三季累計釋出1246戶,已超越2018年的1202戶。

新北市預售屋三房所占比率去年為36%,今年急升至約42.68%,大增近6點7個百分點,反觀小宅則重挫6個百分點,跌至約49%。住展雜誌企研室經理何世昌分析,由於房市景氣回暖,換屋族買盤出籠,因此建商推案大幅增加三房型比重,假如未來房市復甦趨勢不變,預料三房可望重回推案主流。

(圖/住展雜誌提供)

▲面對景氣稍稍回溫,建商在大台北地區推案較有信心從小宅擴充到三房型。(圖/住展雜誌提供)

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