三立新聞網為了提供更好的閱讀內容,我們使用相關網站技術來改善使用者體驗,也尊重用戶的隱私權,特別提出聲明。
了解最新隱私權聲明 知道了

MyGonews土地合併前「這條件」不適用優惠稅

  • A-
  • A
  • A+
  • 本文為「名家專欄」授權文章及圖片,以上言論及圖片不代表本台立場
  • 按此投稿

文/方暮晨/MyGonews買購房地產新聞

近日有民眾來電詢問,土地在合併前不屬於房屋座落基地,亦未合併申請建築載入使用執照,可否適用自用住宅用地稅率課徵地價稅。

▲稅務常識 土地合併前「這條件」不適用優惠稅(圖/資料照)

 高雄市稅捐稽徵處表示,對於非屬於建物基地的土地,如果經查明是土地所有權人連同主建物一併取得,且該土地與建築基地相鄰,位處該棟建築物圍牆內供出入通路等使用,與該棟建物的使用確屬不可分離者,才可一併適用自用住宅用地稅率課徵地價稅,亦於出售時適用自用住宅用地稅率課徵土地增值稅。

該處特別強調,得適用自用住宅用地稅率課徵價稅的土地,土地所有權人應於每年地價稅開徵40日前向土地所在地稽徵機關提出申請,經審查核准後,當年度才能適用,逾期申請者,自申請的次年開始適用。

關鍵字:
追蹤三立新聞網 :
大數據推薦
熱銷商品
讀者留言
直播✦活動