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捲共諜案!向心妻信義區豪宅曝光 2億現金霸氣「買整層」

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生活中心/綜合報導

中國創新公司遭自稱共諜的王立強指控,受中共指示滲入港台,因此捲入共諜案,而中國創新公司行政總裁向心的台灣豪宅也因此陸續曝光,目前檢調查出向心與妻子龔青近期頻繁以觀光名義,來台自由行,每月平均高達3~4天不等,而且大手大筆花了近2億現金,買下信義區豪宅「冠德遠見」整層共2戶的豪宅。

▲向心夫妻因涉共諜案遭檢調約談。(圖/記者楊佩琪攝)

「冠德遠見」坐落在北市捷運象山站旁、屋齡12年,據實價登錄最高紀錄,2013年曾出現單坪175.79萬元的成交紀錄,隨房市反轉修正,近一年成交單價則落在每坪125.89萬元。

▲冠德遠見位於豪宅林立的信義區。(圖/翻攝自google map)

另調閱地籍謄本,2017年6月曾出現2筆10樓戶交易,由外國籍的龔姓自然人購入,推測就是龔青購買的豪宅,總坪數177.24坪,2戶總價約2億元,拆算單價每坪約126萬元左右,以現金直接一次付清,沒有貸款紀錄。

▲中國創新董事龔青。(圖/資料畫面)

屋比房屋總監陳傑鳴表示,目前針對陸資來台買房,雖有明確法令可依循,但事前審查、事後控管相當嚴格,購買前要求大陸買方要檢附大陸常住人口登記卡,藉以審查是否有黨政軍身分。此外,在陸資取得不動產後,也需要受到定期查核,若有違反自住使用的規定,將會立刻廢止許可再限期移轉。

總結來說,陸資要在台灣買不動產,檯面上的限制相當多。目前陸資買房,往往還要經過「至少半年」的審查期,期間屋主因契約簽定也不得轉賣,買賣過程「超麻煩」,大大降低了買賣雙方交易的意願,造成過往許多交易案都因此胎死腹中。

陳傑鳴指出,目前陸資來台購屋除了有「543條款」即3年內不得移轉、居留時間在4個月內、貸款不得超過5成的規定外,甚至還有一年400戶的總量上限與取得同一棟或同一社區的建物,以總戶數10%為限等現制,其實相當嚴格。

過去幾年因政府在程序上嚴格防堵,反造成檯面下不少陸資透過設立第三地公司,換個身分成為外資繞道來台;或是透過跟台商借名登記取得台灣房地產的現實,許多「暗著來」的做法反讓政府無法控管,建議未來政府要更積極正視這類問題,在嚴謹狀態下進行適度放鬆,將審核程序加快,在拼經濟與有效控管下取得一個平衡點。

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