三立新聞網為了提供更好的閱讀內容,我們使用相關網站技術來改善使用者體驗,也尊重用戶的隱私權,特別提出聲明。
了解最新隱私權聲明 知道了

MyGonews5年首見 國泰置地租金連4筆4千元

  • A-
  • A
  • A+
  • 本文為「名家專欄」授權文章及圖片,以上言論及圖片不代表本台立場
  • 按此投稿

▲國泰置地2019年實價租金連4筆4千元,5年首見(圖/資料照)

文/蕭又安/MyGonews買購房地產新聞

根據最新實價資料顯示,國內地標商辦國泰置地廣場2019年有四筆實價紀錄,結果租金連4筆都站上每坪4000元以上,統計國泰置地廣場近5年的實價揭露租金變化,租金行情已經是連續4年走揚,北市辦公室租金仍維持上漲趨勢。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,國泰置地在2015年景氣欠佳時,曾出現最低實價租金出現每坪不到3000元的紀錄,但隨景氣復甦A辦市場空置率快速下滑,近三四年實價租金一路上漲,目前信義區內的商辦三大指標101大樓、國泰置地廣場、南山廣場,每坪4千元以上的租金行情已經成為常態,連帶出現一些外溢效應,其他商圈的商辦也出現租金與價格比較上漲的效應。

統計資料顯示,國泰置地每年的實價租金從2015年的3256元,2016年的3312元,一路上漲到2017年的3502元,2018年的3693元,2019年更直接衝破4千元,達到4330元,信義計劃區內的頂級A辦,每坪4000元以上的租金行情已經從天花板價格,變成一般行情價。

▲國泰置地廣場實價租金紀錄及國泰置地廣場近5年平均實價租金(圖/實價網站)

全球資產統計發現,近期許多辦公大樓租金刷新自己新高紀錄,指標性商辦重新調高租金行情,承租方的背景也和以往有些差異,包括有來自科技、新創、共享辦公等業種。辦公室上漲趨勢也出現外溢效果,包括信義世貿、松江南京、敦北民生及敦南商圈都有明顯上漲趨勢,甚至是出現在捷運共構的辦公室或者地上權標售,都見到租金上漲或業者積極搶進的狀況。

【本文獲得 「MyGonews」授權刊登】原文在此

追蹤三立新聞網 :
大數據推薦
熱銷商品
讀者留言
直播✦活動