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撿便宜?宮廟宅打8折快點買 江柏樂「毋湯喔!」

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記者陳韋帆/台北報導

嫌惡設施百百種,電塔、加油站、垃圾場等,容易影響生活的,在房產都被定義為嫌惡設施,但真正影響房價的,「宮廟」就是相當明顯的一項設施,房屋比房屋總監陳傑鳴表示,這樣的價差最高可以到2成。

▲宮廟影響房價,出入的人較複雜也是原因之一。(圖/資料照)

其實嫌惡設施定義主要就是影響生活,例如加油站油氣味影響空氣、超商出入的人較複雜等,而「宮廟」在科學角度而言,因為會時常燒香、燒金紙拜拜,進出的人多,讓居民感覺受到干擾。

陳傑鳴表示,「宮廟」不僅是國人的信仰中心,也是人民社交的場所,不過,國人在購屋時,卻都會盡量遠離「宮廟」而居,通常依距離遠近的不同,相較區域行情,房價都會有低於1~2成的差距。

▲焚香、燒金紙的習俗,也是被列入嫌惡的原因之一。(圖/資料照)

信仰上台灣民俗認為,住在「宮廟」之上就是壓著神明,對於運勢會不好,加上「宮廟」在科學角度,因為會時常燒香、燒金紙拜拜,不僅進出的人多影響安寧外,也有安全上的疑慮,也因此造成宮廟宅價格往往低於區域行情。

在實務經驗上,宮廟附近的住宅價格較差外,新北或是中南部不少私人宮廟甚至設在公寓1樓,這類產品市場抗性特別高,與區域行情甚至可以差到2成。

正常而言不太會聽到自住客鎖定宮廟宅購買,通常都是宮廟突然移到住宅區內,造成原住戶困擾,不過偶爾也會聽到鎖定此類房屋的投資客,購買後出租,賺取相對較高的投報率。

▲江柏樂建議盡量不要住在宮廟樓上。(圖/江柏樂提供)

風水大師江柏樂則表示,在民間風俗而言,「宮廟」若在一樓,住二樓以上等於踩在神明頭上,住起來容易生病;「宮廟」會祭煞,處理卡陰卡煞問題,被請走的好兄弟,很容易在周遭閒晃。另外,在「宮廟」辦事時,普渡、超渡之類的也會引起孤魂野鬼到這裡吃東西,家裡比較不平安。

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