資金大逃殺3-3：超級比一比 從世界看台灣房價

台灣的房地產有三高，空屋率高（19.3%）、房屋自有率高（超過八成）、房價高，這三個在國外會相互矛盾的現象，在台灣卻是並存。台北市的房價所得比為14.3（也就是全家14.3年不吃不喝才能買得起30坪的公寓）。台北市的貸款負擔率高達56.2%，代表購屋者每個月有一半的薪水拿去繳房貸。台北市的房價與年租金比高達64倍，為亞洲之首。

@台灣各都會區標準房價變化

台灣的房價除了SARS期間有微幅下跌之外，近十幾年來幾乎一路上漲。可是薪水並沒有同步上漲。每當有房價可能下跌的訊息時，政府就會以營造業是產業龍頭、房價下跌會引發社會動亂等為由，透過貸款利率調整等機制來穩定房價。

    台灣有住宅政策嗎？說出來很丟臉。台灣社會住宅的比例(0.08%)，遠遠低於歐美日韓（荷蘭則有34%）。過去的國民住宅政策已經被批評為「樂透」國宅；而租金補貼、優惠貸款等政策，並沒有解決弱勢者居住問題，仍然將他們推入房屋市場。高房價早已成為民怨之首，政府卻無心整治。而高房價造成的影響，卻極為廣泛而深遠。