建商樂喊萬馬奔騰　數據卻有點涼了

記者蔡佩蓉／台北報導

房市是萬馬奔騰嗎？2019年大型土地及地上權交易金額達2536億元，年增率62％，建商購地總額也達到近1999億元，較2018年增加106％；全國商總理事長、鄉林集團董事長賴正鎰就提及，2020年全台推案量上看1.5兆元，呈現「量續增、價微揚」格局，並形容2019年房地產是「春暖鴨先知、百花搶爭鳴」，而今年將是「萬馬奔騰、遍地開花」。

▲2019年建商加碼獵地，今年期待是萬馬奔騰。（圖／記者蔡佩蓉攝影）

不過，依據最新市調機構統計，整體建案市場，目前觀望保守氛圍較濃。代表北台灣新建案市場概況的住展風向球，已連續3個月下滑，且12月對應燈號落至「藍燈」。住展雜誌研發長何世昌認為，新建案市場因受到大選的干擾，買賣雙方都明顯放緩，但預料選後風向球就會回升至「黃藍燈」。

從12月各縣市推案概況觀察，新北、桃園與新竹等地新案仍穩定釋出，惟台北市不僅推案量驟降，連市況也明顯走滑，市中心與蛋白區同步冷卻，顯示新建案市場買賣方雙多選擇在選前休兵，且不少建案準備在選後推出，屆時就看消費者買不買單了。

不過，建商仍樂觀看待後市，鄉林集團董事長賴正鎰就表示，房地產歷經景氣輪動，終於挺過4、5個艱苦年，2019年U型反轉為富旺年，今年將趁勝追擊，加速購地。