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23年了!正義國宅終上梁 顏炳立「都更就是十嘴九尻橕」

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記者陳韋帆/台北報導

台北市「正義國宅」都更案今(16)日舉行上梁典禮,負責整合的龍麟建設董事長葉松年感慨「回首23年,沒有一天有把握推動該案,所幸不少地主支持、一路陪伴,地主頭髮都白了,終於走到這一步。」

▲葉松年感慨正義國宅都更走了23年,不少地主頭髮都白了。(圖/記者林士傑攝影)

▲正義國宅地主合照與開發商共同合照。(圖/記者林士傑攝影)

「正義國宅」基地1,500坪,被稱作北市最大、地段最好的更新案,2年前龍麟建設歷經23年整合成功,通過銀行120.9億聯貸後,預計興建地下7層、地上31層住商混合大樓。

▲黃珊珊從任職議員到現任北市副市長,終於看到正義國宅上梁。(圖/記者林士傑攝影)

台北市副市長黃珊珊表示,過去任職北市議員時,就不斷關注「正義國宅」,今天看到上梁,就像小孩出生、長大了一樣,而該案也將成為北市都更典範,市府將進一步持續推動都更。

▲王雅麟表示,該都更案頂樓戶未來將是北市最高的空中別墅。(圖/記者林士傑攝影)

負責興建的三圓建設總經理王雅麟則指出,正義國宅位於忠孝復興站旁,大量的人流每年創造了200億商機,特別請到日本精工營建、精品店設計團隊打造內外觀,該案更新後將命名為「DIAMOND TOWERS」。

該案也將採用全台首用的特殊玻璃,透光度良好,但陽光曬進來後不會熱,「DIAMOND TOWERS」預計14個月後完工,共三棟建築、每棟100戶;王雅琳透露,內部將有百坪的樓中樓、北市最高的空間泳池,頂樓戶也將是北市最高的空中別墅。

▲顏炳立說,做都更就是「十嘴九尻橕」,整合相當困難。(圖/記者林士傑攝影)

負責招商的戴德梁行董事總經理顏炳立則表示「這棟樓就是在寫北市的房產歷史。」他說,自己擔任都審委員,歷經3任市長,十多年了,柯文哲正好收割該案。

「想要都更就要先洗好屁股」顏炳立說,都更地主多、「十嘴九尻橕」(台語:意旨人多嘴雜),最難搞的就是地主,即使在市場角度,希望都更順利完成,地主都能快點搬回家,但實際上執行相當困難。

▲顏炳立認為,等正義國宅都更完畢,單坪開價絕對會超過200萬元。(圖/記者林士傑攝影)

目前「DIAMOND TOWERS」售價未定,顏炳立認為,做衣服時,布料相當重要,而該地段相當珍貴,就像是最好的布料;觀察近日房市,南港住宅成交均價每坪達到140萬左右,而鄰近的「元大柏悅」過去成交價也達到270~280萬左右,推估絕對會超過200萬單價。

 

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