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全台再爆倒店潮?專家:「武漢肺炎」恐成最後一根稻草

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記者陳韋帆/台北報導

全台倒店潮才喘口氣,又要面對武漢肺炎衝擊?據屋比房屋資料,今年六都店面待售店面開價普遍下滑約2%,但數量卻不降反升2成6。屋比房屋總經理葉國華指出,顯見屋主目前信心逐漸低落,也對開價不再堅持。

▲屋比房屋統計,全台待售店面數量不斷攀升。(圖/屋比房屋提供)

據屋比房屋資料指出,六都2019年1月待售店面為33,811間,今年1月則為42,526間,上升8,715間、年增26%;開價部分,六都分別跌幅1.3%~2.5%不等。

▲近年全台各商圈皆有爆發倒店潮的消息傳出。(圖/記者陳韋帆攝影)

葉國華表示,近年全台店面爆發倒店潮,不少知名老店都已成為回憶,加上去年大陸接連祭出限制自由行陸客來台、團客配額砍半等限縮政策,更是讓全台仰賴陸客的商圈難以支撐,市場待售量因此不斷攀升。

此外,加上近年電商興起,除非是名店,實體店已轉向體驗、展示等功能為主,對於一般品牌經營則更加困難,導致全國店面受到嚴重衝擊,店面屋主降租求租、降價求售情形已越趨普遍。

▲屋主才降價、降租讓市場開始緩步回溫,如今卻又遇上武漢肺炎衝擊。(圖/記者陳韋帆攝影)

不過近2年房市回溫,加上屋主也開始願意降價、降租銷售,讓倒店潮逐漸舒緩,但去年才緩解一年,今年也正處緩慢復甦態勢,竟遇上武漢肺炎,恐讓店面復甦受阻,甚至有可能成為壓死駱駝的最後一根稻草,讓全台再爆一波倒店潮。

▲葉國華認為,才在復甦的店面卻遇到武漢肺炎衝擊,今年市場恐不樂觀。(圖/屋比房屋提供)

葉國華指出,2003年SARS爆發,導致觀光、零售大幅蕭條的歷史經驗影響,武漢肺炎疫情對於才在復甦的店面而言,可說是屋漏偏逢連夜雨,預估短線內將使得店面屋主信心持續下跌,待售量仍有持續攀升的可能,價格也可能持續下跌,2020年全台店面市場恐不樂觀。

看更多 武漢肺炎疫情 最新報導: https://bit.ly/37gsay1

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※ 免付費防疫專線:1922、0800-001922

 

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