3萬6學到「0元買房術」？　Sway「就是個爭議公司」

生活中心／綜合報導

近年桃園興起「零元買房」？據《CTWANT》報導，房仲業者「億萬房產集團」近來頻推「零元買房」免費投資講座，鎖定桃園捷運綠線、藝文特區等地，宣稱無需自備款就能輕鬆購屋、投資致富，並鼓勵民眾掏出36,000元加入會員。房市專家Sway指出，該公司在業界就是有名的爭議公司。

▲桃園近年出現了一個專辦「零元買房」講座的房仲集團。（示意圖／資料照）

《CTWANT》內文指出，「億萬房產集團」的「零元買房」，就是坊間流傳的「AB約」手法，例如買賣房價為600萬，合約卻簽訂700萬，以便拉高銀行貸款金額。即使該集團人員知道這樣的手法涉及刑事責任，依舊強調買方責任不大。

由於主打「零元買房」，該集團每周舉辦5～6次的投資講座幾乎座無虛席，「億萬房產集團」總經理呂原富強調該集團非常賺錢外，也推廣36,000元入會即享有一對一諮詢的專業課程。

▲有民眾質疑該集團手法涉嫌造假，該司則回應沒有此事。（示意圖／資料照）

據了解，「億萬房產集團」原名「積富房屋」，《CTWANT》內文提及「有民眾質疑該集團手法涉嫌造假」，呂原富透過特助葉冠微回應「公司並未做涉及假契約，也從未教導工作人員有此說法，此為員工及同業的惡意毀謗，希望媒體提供來源，以透過法律求償。」

葉冠微還強調「公司也不會把會員所持有的房屋轉手脫售給會員，這是有所牴觸的，是出售給自住客。」

▲Sway表示，「AB」約被政府抓到就是關三年。（圖／Sway授權提供）

《三立新聞網》採訪Sway，他指出「積富在業界中就是個爭議公司。」依照現行法令，「AB約」涉嫌偽造文書、意圖使公務人員登載不實罪，抓到就是關三年。「不要以為抓不到，一定抓的到。」

Sway表示，這樣的投資手法，都是被合夥人、講座老師舉發。合夥人舉發，就是因為投資失利；而講座老師舉發，就是因為你投資失利，想要去跟他要錢，藉此要脅，等於一開始就進入圈套。

內政部也指出，申報登錄不實，除可依平均地權條例、地政士法及不動產經紀業管理條例，依其情節處3～15萬元之罰鍰外，如限期仍未改正者，得連續處罰，並有觸犯刑法第214條致公務員登載不實之罪，可處三年以下徒刑或拘役。

呼籲房屋交易買賣雙方切勿以身試法。此外，如民眾有發現申報不實之案件，可檢具具體事證向不動產所在地之地政事務所檢舉。