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3萬6學到「0元買房術」? Sway「就是個爭議公司」

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生活中心/綜合報導

近年桃園興起「零元買房」?據《CTWANT》報導,房仲業者「億萬房產集團」近來頻推「零元買房」免費投資講座,鎖定桃園捷運綠線、藝文特區等地,宣稱無需自備款就能輕鬆購屋、投資致富,並鼓勵民眾掏出36,000元加入會員。房市專家Sway指出,該公司在業界就是有名的爭議公司

▲桃園近年出現了一個專辦「零元買房」講座的房仲集團。(示意圖/資料照)

《CTWANT》內文指出,「億萬房產集團」的「零元買房」,就是坊間流傳的「AB約」手法,例如買賣房價為600萬,合約卻簽訂700萬,以便拉高銀行貸款金額。即使該集團人員知道這樣的手法涉及刑事責任,依舊強調買方責任不大。

由於主打「零元買房」,該集團每周舉辦5~6次的投資講座幾乎座無虛席,「億萬房產集團」總經理呂原富強調該集團非常賺錢外,也推廣36,000元入會即享有一對一諮詢的專業課程。

▲有民眾質疑該集團手法涉嫌造假,該司則回應沒有此事。(示意圖/資料照)

據了解,「億萬房產集團」原名「積富房屋」,《CTWANT》內文提及「有民眾質疑該集團手法涉嫌造假」,呂原富透過特助葉冠微回應「公司並未做涉及假契約,也從未教導工作人員有此說法,此為員工及同業的惡意毀謗,希望媒體提供來源,以透過法律求償。」

葉冠微還強調「公司也不會把會員所持有的房屋轉手脫售給會員,這是有所牴觸的,是出售給自住客。」

▲Sway表示,「AB」約被政府抓到就是關三年。(圖/Sway授權提供)

《三立新聞網》採訪Sway,他指出「積富在業界中就是個爭議公司。」依照現行法令,「AB約」涉嫌偽造文書、意圖使公務人員登載不實罪,抓到就是關三年。「不要以為抓不到,一定抓的到。」

Sway表示,這樣的投資手法,都是被合夥人、講座老師舉發。合夥人舉發,就是因為投資失利;而講座老師舉發,就是因為你投資失利,想要去跟他要錢,藉此要脅,等於一開始就進入圈套。

內政部也指出,申報登錄不實,除可依平均地權條例、地政士法及不動產經紀業管理條例,依其情節處3~15萬元之罰鍰外,如限期仍未改正者,得連續處罰,並有觸犯刑法第214條致公務員登載不實之罪,可處三年以下徒刑或拘役。

呼籲房屋交易買賣雙方切勿以身試法。此外,如民眾有發現申報不實之案件,可檢具具體事證向不動產所在地之地政事務所檢舉。

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