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台北第一次買房不後悔3區「無痛入手」原因曝光

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記者蔡佩蓉/台北報導

想在台北買第一間房子,該如何評量呢?不外乎要挑生活機能完善、交通便捷的區域,其實可以觀察各區建物買賣移轉棟數,也就是所謂的成交量,「有行有市」的生活圈房市能見度高,也較具增值性、轉手也比較容易,遇到不景氣也相對抗跌。

▲熱門交易區買房,區域活絡、房價也較抗跌。(圖/記者蔡佩蓉攝影)

永慶房屋根據實價登錄資料統計2019年台北市各行政區屋齡5年以上中古屋交易進行排序。數據揭露,台北市交易量第一名是內湖區,電梯大樓平均單價約56.3萬元,熱門路段落在內湖路一段、民權東路六段、行善路、星雲街、康寧路三段、文德路等;公寓平均單價落在43.1萬元,交易主力在內湖路一段、內湖路三段、康樂街巷弄。

中山區奪下成交量第二名,因中山區位處市中心,房價卻相對實惠且商品選擇多元,電梯大樓平均單價落在64萬元,民眾偏好購屋路段為明水路、松江路、林森北路、復興北路、民生東路、敬業三路及中山北路巷弄間;公寓平均單價約54.5萬元,熱門路段落在龍江路、吉林路、北安路以及松江路。

文山區為交易量第三名,且文山區房價熱門區最親民地段,電梯大樓平均單價約45.9萬元,熱門路段位在汀州路四段、辛亥路四段、萬芳路、福興路、興隆路、羅斯福路一帶;公寓平均單價約38.7萬元,民眾多青睞於興隆路三段、福興路、景福路周邊。

台北市地政局也曾針對2019年實價登錄的買賣案例,以屋齡5年劃分新成屋及中古屋,分別統計交易量前40名的熱門路街。其中,中古屋「最親民路段」為北投區溫泉路,每坪38萬元,此外,萬華區萬大路、文山區興隆路四段及內湖區康樂街,均為每坪42萬元。

▲台北市成交量3熱門區出爐。(圖/永慶房產集團提供)

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