三立新聞網為了提供更好的閱讀內容,我們使用相關網站技術來改善使用者體驗,也尊重用戶的隱私權,特別提出聲明。
了解最新隱私權聲明 知道了

房地稅務房屋漏未辦繼承登記 「要注意這個」

  • A-
  • A
  • A+
  • 本文為「名家專欄」授權文章及圖片,以上言論及圖片不代表本台立場
  • 按此投稿

▲地上房屋漏未辦理繼承登記,僅能以應繼分比例計算土地面積,適用自用住宅用地稅率課徵土地增值稅(圖/資料照)

文/方暮晨/MyGonews買購房地產新聞

民眾蔡先生詢問,多年前與2位兄弟繼承父親財產,土地已分割繼承為蔡先生所有,最近想要出售,地上房屋雖是作為自用住宅使用,但還在父親名下沒有辦理繼承登記,是否可以申請適用一生一次自用住宅用地稅率課徵土地增值稅?
 
桃園市政府地方稅務局表示,出售地之地上房屋雖未辦理繼承仍登記在已故父親名下,但實際上已歸屬繼承人公同共有,出售土地時僅能就蔡先生得繼承房屋的應繼分比例(1/3),計算土地面積適用自用住宅用地稅率。
 
該局進一步說明,蔡先生可以先和兄弟辦理分割繼承取得地上房屋後,再出售土地,就能全部適用自用住宅用地稅率,節省土地增值稅負擔。

【本文獲得 「MyGonews」授權刊登】原文在此

大數據推薦
熱門人物
熱銷商品
讀者留言
直播✦活動