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全國最貴「富人巷」 一個車位可買下南部整棟透天厝

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記者陳韋帆/台北報導

房價居高不下,但富豪買房依舊不手軟,據實價登錄,有全國最貴富人巷之稱的忠孝東路五段236巷,去年單4筆交易,金額就累計破12億元。房仲業者指出,由於富豪、名人雲集,該巷過去素有名人巷、富人巷之稱,而去年身價最高的,就屬「皇翔御琚」,一坪要價222.7萬元。

▲富人巷中,去年又以「皇翔御琚」每坪要價222.7萬元為最高單價。(圖/記者陳韋帆攝影)

據實價登錄,富人巷去年僅有4筆豪宅交易,包括「皇翔御琚」2筆,以及「信義帝寶」、「冠德花園城堡」各1筆,其中「皇翔御琚」3月的9樓戶交易,每坪單價222.7萬最高,而「冠德花園城堡」屋齡即使已達20年,10樓戶交易單價也要119萬元。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,富人巷位於北市信義區,近101大樓、捷運永春站,集結商業、生活機能,而236巷因巷寬達15米,可謂是鬧中取靜,深受企業家、名人青睞,每戶總價動輒破億,因此也被稱做「全國最貴富人巷」。

以「皇翔御琚」歷史最高單價為例,2014年7月的4樓戶交易,每坪要價290.5萬元、總價8.68億,單一個車位要價就高達870萬,就可以買下南部一棟透天厝,顯示該巷住戶各個身價不凡。

▲236巷豪宅曾一度傳出開價每坪上看300萬元。(圖/翻攝自Google Map)

屋比房屋總監陳傑鳴也指出,由於236巷是信義計畫區中,少有的純住宅區規劃,對於注重隱私的富豪、名人而言,是相當優質的區塊,也造就該區豪宅林立,甚至知名指標豪宅「皇翔御琚」,推出時就傳出開價單坪上看300萬元。

但當時的市場氛圍「彭淮南防線」固若金湯,最終該社區最高歷史單價停留在290.5萬,隨後政府一連串祭出打房政策,價格不斷下修,無法進一步再突破,直到去年台商回流才又出現一道曙光,「皇翔御琚」才穩站單價200萬豪宅俱樂部。

不過陳傑鳴也提醒,近期因肺炎疫情蔓延全世界,造成全球經濟面與股匯市都受到相當大的衝擊,短期內企業主經營將面臨不少困境,雖豪宅產品長線仍有台商回流利多,但不排短期內除有部分急需資金的企業主出現降價拋售狀況,價格當然也有下修可能。

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