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繼承人是你嗎?天龍國破6百億遺產沒人領 恐將收歸國有

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記者陳韋帆/台北報導

被戲稱為天龍國的台北市到底多富有?據北市地政局統計,截至109年3月17日,共有17,883筆土地、超過284公頃,以及2,166棟建物,皆因未辦繼承登記被列冊管理,地政局指出,依公告現值,價值已高達671億元。

▲台北市目前有671億元價值的土地、房產繼承尚未辦理。(圖/記者陳韋帆攝影)

地政士全國聯會副執行長蕭琪琳指出,遺產繼承會出現閒置狀態,通常有「繼承人過多」、「土地上有房子」、「對法律不了解」、「繼承比例爭執」等狀況,其實不只北市,全台各地都常有這樣的情況。

以最常見的「繼承人過多」為例,可能經過多代祖先未辦繼承,繼承人動輒數十位,導致每人持份土地相當零碎,處理起來麻煩又不符合成本效益,最終逾期未辦理登記,被國產署標售,此時繼承人依舊有機會領回部分價款。

▲蕭琪琳建議,可委託可信任的地政士協助辦理繼承。(圖/記者陳韋帆攝影)

不過蕭琪琳也提醒,國產署標售金額有可能遠低於市價,無論何種原因造成遺產閒置,建議民眾還是在有可能的情況下,委託可信任的地政士協辦,避免祖先辛苦打拚的成果,最後淪為便宜標售收場。

▲繼承人應於不動產所有權人死亡後,6個月內申請繼承登記。(示意圖/記者陳韋帆攝影)

台北市地政局表示,依土地法規定,不動產所有權人死亡後,繼承人應於6個月內申請繼承登記,超過1年繼承人未辦理繼承登記,地政機關會每年4月1日公告,繼承人應於3個月內向地政事務所申請繼承登記。

倘若逾期未申請者,即列冊管理15年,逾期仍未申請繼承登記者,則由地政機關移請財政部國有財產署標售,標售所得之價款以專戶儲存,繼承人得依法領取,逾10年仍未提領該價款者,歸屬國庫。

▲若遺產被國產署標售5次依舊流標,繼承人最多只能依第5次標售底價分回價款。(示意圖/呂品逸攝)

此外,經標售5次仍未標出者,即登記為國有,繼承人僅能向國有財產署依第5次標售底價按其法定應繼分分算發給價金,對繼承人的權益影響很大。

地政局指出,未辦理繼承登記土地及建物的公告資料,每年4月1日揭示於土地及建物所在地的地政事務所、鄉(鎮、市、區)公所公布欄,及被繼承人原戶籍所在地鄉(鎮、市、區)公所及村、里辦事處公布欄。另外,民眾也可以在地政局或各地政事務所網頁查看公告資料。

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