三立新聞網為了提供更好的閱讀內容,我們使用相關網站技術來改善使用者體驗,也尊重用戶的隱私權,特別提出聲明。
了解最新隱私權聲明 知道了

只搶衛生紙不買房 顏炳立:疫情不止將出現恐慌性拋售潮

  • A-
  • A
  • A+

記者陳韋帆/台北報導

戴德梁行今(25)日舉辦2020年Q2記者會,戴德梁行董事總經理顏炳立表示,原本預測今年房市是「春花望露」,也就是春暖花開之時,結果卻遇到武漢肺炎(COVID-19、新冠肺炎)衝擊,打亂整個房市。

▲顏炳立認為,倘若疫情拖到第三季,自住買氣就會緊縮。(圖/記者陳韋帆攝影)

顏炳立指出,目前土地市場相當熱絡,整體「逆疫而行」;辦公市場則因空置率本就相當低,也相當堅挺抗疫;不過,飯店市場、店面市場就已經「確診」,有的已經很慘,有的與疫情搏鬥當中。

對於大家最關心的住宅市場,目前正在「防染疫」當中,他解釋,目前仍未有明顯影響,但如果疫情在Q2未控制,持續到Q3,加上目前房價尚未落底因素,剛性買盤就會縮手。

▲顏炳立認為,代銷應帶頭讓利,讓買氣不要斷。(示意圖/記者陳韋帆攝影)

除非買家本來就存有一筆錢,就是要買房子,不然疫情持續延燒,有可能連工作都沒有了,民眾連飯都沒得吃,有生命危險情況下,又怎麼買房子?所以買氣就會往後遞延。

不過目前還沒走到這個地步,會不會影響到這樣仍在觀察中,倘若真的這樣,等疫情停止,房價勢必也走到一個低點,剛性購屋的好時機就來了;至於房價降多少是低點?顏炳立解釋,房地產就如同百貨公司促銷,只要能跌5~10%,買氣就會進來,代銷也應該這麼做,讓買氣不要斷。

▲顏炳立說,除非房地產能夠防疫,否則民眾只會搶衛生紙。(圖/記者陳韋帆攝影)

單看目前民眾消費習慣,除了搶衛生紙外,沒看到搶房地產的,除非房地產能夠防疫,才有可能搶貨。

倘若第二季疫情過後,若還無法控制,房市將會出現「恐慌性的拋貨潮」,所有投資產品全部變現,為了顧命,大家只想搶民生物資,資金無法回到投資市場,就會影響到整體經濟狀況。

不過樂觀看待,政府倘若持續不斷降息,相對股票、現金,房地產反而相當保值。

最後顏炳立指出,投資客眼前就是要活著,自用型就是要低價買到,這樣的目標不會變,所以要在疫情過後,房市出現如同一般消費的「報復性買盤」機率不大,估計疫情過後房價也不會走揚。

看更多 武漢肺炎(COVID-19、新冠肺炎)疫情 最新報導: https://bit.ly/37gsay1

★ 三立新聞網提醒您:

防範武漢肺炎,肥皂勤洗手、必要時戴口罩、避免食用生肉及生蛋、少去人多的場所、避免接觸禽畜類動物!

回國若身體不適請主動通報,14天內出現疑似症狀請先撥打防疫專線,並戴上口罩儘速就醫,務必告知醫師旅遊史。

※ 免付費防疫專線:1922、0800-001922

 

追蹤三立新聞網 :
大數據推薦
熱銷商品
讀者留言
直播✦活動