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獨/旅館慘卻4個月賣13間? 葉國華:老闆慘過頭不賣了

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記者陳韋帆/台北報導

旅館業真的不景氣嗎?根據屋比房屋資料,全台待售旅館2019年12月~2020年3月底,整體待售數量大減1成,看似相當熱銷。屋比房屋總經理葉國華卻表示,看似減少的數量,「背後隱藏的其實是慘過頭,業者不賣了」的訊息,台灣旅館業寒冬似乎仍看不到盡頭。

▲旅館待售數量短短4個月少了1成,葉國華指出並非賣掉,是老闆不賣了。(示意圖/記者陳韋帆攝影)

觀察去年12月~今年3月底的待售數量,可發現全台旅館賣壓卻意外開始逐月減輕,從去年底的227間,到今年3月底只剩下204間,賣壓減少了1成。

屋比房屋總經理葉國華指出,其實並非真的賣壓減輕,其實是因為「市況已過慘」,導致許多旅館關門,估計今年恐有數百家旅館歇業,既有業者眼看前景悲觀,認為賣不到好價格,避免被過度砍價,因此近期陸續開始有下架不賣,或轉為地下繼續流通的狀況。

▲旅館待售數量以花蓮、台東、台南增幅佔比最高。(示意圖/記者陳韋帆攝影)

葉國華表示,近年觀光業不景氣,導致旅館民宿供給過量,加上武漢肺炎(COVID-19、新冠肺炎)疫情衝擊,國內旅館業者可謂是多災多難,導致出售潮逐年攀升,觀察去年與今年的旅館待售數量就可見端倪。

2020年3月,全台網路待售的飯店、旅館、商旅數量高達204間,較去年同期的148間大幅增加56間,其中又以花蓮、台南、台東佔比最高,年增10間以上。此外,整體共有高達4成以上,都賣超過一年都還賣不掉。

▲葉國華認為,有意出脫的旅館業主,適度調整價格才能吸引買家青睞。(圖/記者陳韋帆攝影)

隨著目前肺炎疫情影響,旅館似乎變成燙手山芋,即使價格出現明顯修正,但由於業者經營上都面臨相當大的挑戰,也使得買盤進場評估更加審慎,多數旅館賣壓高掛,但也難以脫手賣掉。

對於市況何時止穩,葉國華認為,主要還是要看疫情何時緩和,另外,國內是否疫情大爆發也是關鍵,目前仍對於旅館後市仍是偏悲觀看待,有意出脫的旅館業主,價格上仍需要明顯調整,才能吸引買家的青睞。

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