MyGonews航空城特定區Q4「表現平淡」

▲2019年第4季航空城特定區計畫不動產市場分析季報（圖／資料照）

文／林湘慈／MyGonews買購房地產新聞

桃園市政府2020年5月26日公布官方統計2019年第4季航空城特定區計畫不動產市場分析季報，整體而言，本區2019年第4季土地交易量較上季增加，較2018年第4季有明顯成長；至於土地交易均價部分，農業使用土地之交易均價，受航空城特定區計畫通過後持續展辦影響，計畫區內土地交易均價呈現微幅上揚走勢；甲、乙種建築用地則因交易案件量較少，交易均價易受個案成交價格影響，較不具參考性。
 
在實價登錄揭露土地交易量統計部份，本區2019年第4季整體實價登錄揭露土地交易件數為390件，較第3季的282件增加108件；且較2018年第4季的93件相增加297件。本區2019年第4季交易案件屬農業使用之土地為289件(都市計畫內農業區28件、非都市土地農牧用地261件)，較第3季的217件增加72件；且較107年第4季的57件增加232件。
 
(一)都市計畫農業區：本區2019年第4季交易件數為28件，較第3季的15件增加13件；較107年第4季的1件增加27件。 
(二)非都市土地農牧用地：本區2019年第4季交易件數為261件，較第3季的202件增加59件；較107年第4季的56件增加205件。 
(三)非都市土地甲、乙種建築用地：本區2019年第4季交易件數為65件，較第3季的37件增加28件；較107年第4季的20件增加45件。
 
有關土地成交均價走勢則表示，本區2019年第4季土地交易區位之分布，集中於機場捷運A11站(坑口站)鄰近地區及A16站(橫山站)與A17站(領航站)間之土地為主。

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