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超越大安豪宅 LEGEND63市中心前擁綠帶後賞河岸

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記者林賢雅/台北報導

台北市公館一帶,在早期台大、師大兩大頂尖學府的帶動下,已發展為台北市最指標的「城南文教聚落」,更在大安森林公園的加持下,串連新店溪沿岸河濱公園綠帶以及中正紀念堂、台大校區、客家文化主題公園、自來水園區等休憩空間,成為市中心蛋黃區中,綠覆率最高的宜居環境。由於開發較早,建築多已老舊,不少建商近年積極都更,整合土地開發新案。擁有大型公共工程建設背景的同豐永實業,看準辛亥路及汀洲路口的河岸景觀綠地優勢,打造了超越大安區豪宅的景觀精緻好宅LEGEND63,成台北都會區中的市外桃源。

▲LEGEND63是高綠覆的大安中正區中,唯一沒有臨快速道路的河堤景觀綠地住宅。(實景圖/業者提供)

看準精英族群對居住環境「單純」的需求,不同於市中心其它豪宅案,LEGEND63講求的是單純、低調與樸實。避開羅斯福路上的喧囂,LEGEND63位於離塵不離城的汀洲路上,也是高綠覆的大安中正區中,唯一一塊沒有臨快速道路的河堤景觀綠地住宅,為住戶保留了靜謐的生活品質,更能同時享有高綠覆及河岸景觀與山巒天際線。正對台北市最大的萬坪公園預定地,未來開窗就是綠意。交通上,步行三分鐘到捷運台電大樓站一號出口,轉個彎上建國高架橋、基隆路高架、環河快速道路,快速串連大台北交通命脈。生活機能上鄰近師大商圈、公館商圈、古亭商圈,機能便利完整,左擁大安區優異居住環境,右享中正區的生活便利。

▲LEGEND63頂樓景觀能同時享有高綠覆及河岸景觀與山巒天際線。(圖/記者林賢雅攝)

▲LEGEND63挑高3米6,全毛胚交屋,住戶可擁有更多的空間規劃彈性。(圖/記者林賢雅攝)

作為同豐永的首案,LEGEND63在選材及施工上,皆以高規格打造。除聘請知名結構顧問宋治中、更力邀張盈智結構技師 雙重把關,以最合理最科學的方式計算結構強度,在保障住戶安全的前提下,兼顧生活的舒適品質。建築結構連續壁深入地底27米,樓板也以20cm來避免大樓樓層互相干擾,更獨家採用6+6+6mm雙層中空玻璃,搭配日本原裝進口TOSTEM氣密窗,打造大面積的落地窗景觀窗,同時阻絕噪音、隔熱、避免結霧等。此外,LEGEND63更以節能水泥降熱、全棟建築採3M過濾水系統、50%的植物台灣原生種,等友善環境施工,取得內政部核定的黃金級綠建築。以超越豪宅的品質,打造更適合精英族群居住的宜居「好宅」。

▲LEGEND63公設含7米8的酒店式門廳,頂樓空中花園、多功能交誼廳,戶外烤肉區、戶外景觀吧等。(圖/記者林賢雅攝影)

目前已落成完工的LEGEND63社區產權單一、戶數單純。202坪的建地規劃為地上12層,一層四戶、31坪、32坪的40戶純住宅。戶戶邊間,採光視野佳,挑高3米6,空間尺度更舒適,全毛胚交屋讓住戶在寸土寸金的市中心,保留對各自不同居住需求的彈性空間。地下四層也設計了全坡道平面大車位,滿足客戶的停車需求。公設比33.5%,設施規劃有7米8的酒店式門廳,頂樓空中花園、多功能交誼廳,戶外景觀吧等。業者代表指出,目前LEGEND63已售出超過5成,多數來自大安、中正區或鄰近新店永和移居者,以人口結構簡單的小家庭、退休人士、科技、金融業為主。

▲LEGEND63戶戶邊間,大面積玻璃窗,採光視野佳。(圖/記者林賢雅攝影)

 

 

 

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