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最夯店面區!6攤「夜市美食」打趴全台 一年交易180間

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記者陳韋帆/桃園報導

全台店面交易最夯區域在哪?據實價登錄,其中「桃園市桃園區」不僅去年以180件奪冠,今年Q1持續蟬聯寶座。台灣房屋智庫經理江怡慧指出,該區之所以這麼夯,除了房價相對鄰近的藝文特區便宜,吸引不少人入住外,吃不完的美食與生活機能,更是讓店面熱度不減的主因。

▲江怡慧指出,桃園區應有盡有,其中又以6攤排隊美食讓該區人潮居高不下。(示意圖/資料照)

回顧2019年度,最賣座行政區桃園市桃園區以180件奪下最賣座的冠軍、台中市北屯區以125件拿下第2名,桃園市中壢區以119位居第3名,今年第一季六都店面交易最賣座的行政區仍由「桃園市桃園區」蟬聯拿下第一名。

江怡慧指出,桃園區店面交易最熱區域集中在「桃園夜市」商圈周邊,包中正路、鄰近巷弄,包括眼鏡行、手機店、書店應有盡有,而夜市商圈中的6間店「30年蚵仔煎、加花生粉米糕粥、中藥排骨酥、鴨肉麵、生炒花枝」等,都是人氣居高不下的排隊美食。

▲由於人潮多、店面價位合宜,桃園區近年吸引不少投資人目光,交易也居高不下。(圖/台灣房屋提供)

商圈集中、人潮洶湧外,店面總價也相對台北動輒4、5千萬起跳便宜,統計2020年第一季桃園市桃園區店面,平均總價在2,039萬元,以店面而言,屬於中低總價,投資門檻低入手相對其他五都容易,因此讓店面買家愛不釋手。

江怡慧補充,現階段全台店面市場表現多以「中低總價」交易為主,而一直是高價位的北市店面也不例外,同樣全台第三名的「台北市中山區」店面,平均總價約2,638萬元,像林森商圈就不乏小坪數店面,根據最新實登資料顯示,北市店面熱區前三名多以巷弄間的住宅一樓店面更是夯,都是低總熱門物件地盤,印證這類產品搶手度。

目前台灣疫情控制得當,對於國內防疫管制逐漸放寬,國人暫不能出國,轉向國內旅遊的補償性消費便會開始發酵,熱門商圈中的人潮回流,帶動店家生意回升後,國內各區一線店面或是熱門商圈型的店面交易將再回溫。

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