台灣房屋相關報導 | 三立新聞網 SETN.COM
娛樂星聞
iNEWS
祝你健康
阿立導讀
寶島神很大
富房網
即時
蔣萬安爭議
沈伯洋風潮
熱門
影音
熱搜
直播
政治
社會
娛樂
生活
健康
國際
兩岸
運動
財經
專題
新奇
科技
旅遊
汽車
寵物
作者
阿立導讀
特企
遊戲
專欄
民調
活動
ESG永續
彩券
即時
蔣萬安爭議
沈伯洋風潮
熱門
影音
熱搜
直播
政治
社會
娛樂
生活
健康
國際
兩岸
運動
財經
專題
新奇
科技
旅遊
汽車
寵物
作者
阿立導讀
特企
遊戲
專欄
民調
活動
ESG永續
彩券
屏東13歲男童落水失蹤！靠這招躲死劫獲救
18:19
台百歲人瑞增13% 衛福部9800萬贈金鎖片
18:17
指甲胖如棒棒糖！3病因曝 恐是心臟病警訊
18:12
卡森獲諾貝爾文學獎 以當代詮釋古文學
18:10
兄弟再攻滿壘 布雷克製造雙殺避分差擴大
18:09
李四川萬里競總成立驚魂！人太多舞台塌陷
18:06
謝亞軒三分球10投7中 狂轟27分擊退海神
18:05
真的要上沈玉琳節目 沈伯洋：拭目以待！
18:04
韓教師工會首爾捍教權 台9工會跨海聲援
18:01
展現台灣定位！賴清德國慶演說重點搶先曝
18:00
Jaguar最狂新車來了 Type 01台灣預購
18:00
女實況主刮刮樂中5千 領獎卻驚見已兌換
17:58
SJ-K.R.Y.現身小港 三人暖舉全曝光
17:54
蔣萬安英文遭質疑 吳鳳親自給「1建議」
17:54
綠島垃圾掩埋場火警 民眾憂恐燒2天
17:54
現在進場0050太晚嗎？網一面倒這樣說
17:54
賀丹首秀砍14分 延長賽吞敗坦言不夠滿意
17:52
75歲摔角裁判中打樁機禁招 頸椎重創不治
17:51
台積電不是最強它才是！5檔ETF狂勝大盤
17:50
《素媛》原型又違規 曾多次破壞監控裝置
17:43
台灣彩券開獎直播中
20:31
9/25起賓果賓果獎金加碼
12:00
限時兩天賓果賓果基本玩法加碼
12:00
LIVE三立+24小時直播
15:27
三立iNEWS新聞台線上直播
18:00
黃世杰、沈伯洋都畫進作品
20:00
行政院公布普發現金日程！
12:00
國泰世華基金會推「大樹計畫」助偏鄉教育
11:00
蔡淑臻的逆齡秘密！海芙電音雙波找回光采
10:00
為內容找資金 為創意找市場！
17:00
乾癬只是皮膚病？醫揭:1/3病友恐併關節炎
12:00
AI帶旺記憶體! 產業忙擴產.人才需求升溫
12:00
TCCF FORUM 論壇 11 月強勢引爆！
11:00
華航珍愛山林 加里山步道認養、植苗
19:00
倒數
50
天
台灣房屋
新古屋竟是預售7折價 台中1坪俗22萬最多
全台房價居高不下，實價登錄顯示5年內新古屋平均單價為預售屋的7折，價差達18.1萬元，其中以台中市每坪價差22.6萬元最高。專家分析，預售屋因土地與營造成本高漲且反映未來行情，價格持續攀升；而新古屋則具備屋況新、價格具競爭力及可立即入住等優勢，對於有實際居住或換屋需求的民眾而言，更能在有限預算內換取較大的居住空間與完善生活機能。
1天前
年薪不到40萬扛房貸 房市勇者人數創新低
最新統計顯示，2026年首季全台年收40萬元以下的低薪房貸族占比降至10.8%，創近10年新低，但平均房貸卻增至1,011萬元。然而，雙北市低薪族卻逆勢增加，其中台北市低薪族平均房貸更高達1,890萬元，每月本息負擔驚人。專家分析，北部投資理財風氣較盛，部分族群具備業外收入、善用財務槓桿或獲得長輩資金資助，即使面臨高房價仍積極進場購屋，偏好入手新屋。
2026/10/04 05:15
房市信心18個月新高 周鶴鳴曝2大原因
中央大學台經中心公布最新消費者信心指數，9月「購買房地產時機」指標來到98.84點，月增8.81點，創下近18個月新高。台灣房屋集團首席副總裁周鶴鳴分析，主因是央行鬆綁信用管制，加上利率凍結緩解資金壓力，以及台股高點帶動的財富效應，使市場信心回溫。儘管指標尚未脫離悲觀區間，但政策轉向友善，預期今年全年建物買賣移轉將呈「開低走穩」態勢，微幅收紅機會濃厚。目前買氣聚焦於中坪數換屋、抗通膨標的及高資產族的商用不動產布局，顯示市場在政策助攻下，正朝溫和復甦方向穩定邁進。
2026/09/29 09:14
iPhoneDuo頂規12萬 過半租屋族恐買不起
最新頂規摺疊機售價飆破12萬元，竟等同租屋族一年房租！台灣房屋統計顯示，今年六都月租金萬元內的套雅房交易達1.57萬件，占整體租賃市場逾半。專家張旭嵐指出，受限薪資中位數，萬元內租金成青年首選。觀察六都現況，台中交易量奪冠，台南占比最高，中南部因供給充裕且租金親民，獨立套房接受度極高。反觀雙北地區因地狹人稠、租金行情高漲，萬元內租賃占比居六都之末，凸顯北漂族居住負擔沉重，也反映出高科技消費與基礎居住支出間的極大差距。
2026/09/14 09:48
台中10大中古屋熱區 這區移轉量暴衝7成4
台中房市買氣出現新轉向！根據最新數據顯示，今年前8個月台中中古屋交易量達12,103棟，雖整體微幅年減5%，但熱門行政區中卻有7區逆勢量增。其中，烏日區以高達74.7%的年增率奪下冠軍，東區、大甲等地也表現亮眼。房市專家分析，隨著房市告別新案交屋潮的虛胖數據，市場正逐步回歸自住剛性需求。由於新舊屋價差顯著，加上軌道建設與生活機能成熟，吸引買方轉向中古屋市場。專家指出，烏日因高鐵交通優勢與價差誘因，成為自住客購屋熱點，顯示台中中古屋市場在價格與機能考量下，展現出強勁的抗跌與支撐力道，成為房市觀察的重要風向球。
2026/09/14 10:43
全台家庭戶數暴增130萬 專家揭隱藏因素
根據主計總處資料，全台家庭總戶數10年暴增130.2萬戶，達976萬戶。台灣房屋集團趨勢中心分析，除少子化、婚育觀念改變及傳統大家庭拆分外，關鍵原因在於「囤房稅2.0」上路，多屋族為避稅加速戶籍拆分。數據顯示，單人家庭與夫婦家庭雙創新高，核心與三代同堂家庭則佔比下滑。隨著單身、頂客及空巢族群成為主流，市場購屋需求亦隨之改變，轉向重視機能的精緻小宅。專家指出，未來房產規劃將更趨向多元化與個人化，以滿足不同家戶結構對通勤、醫療及居住品質的提升需求，顯見人口結構變遷正深刻影響台灣房市發展趨勢。
2026/09/03 08:59
台中租金補貼全台之冠 西屯奪冠北區第二
內政部統計顯示，台中市租金補貼申請件數高達18.1萬件，位居全台之冠。其中西屯區以近2.7萬件榮登熱區榜首，顯示大學城與科技園區帶動的龐大租屋需求。值得注意的是，清水、潭子與烏日等蛋白區，因租客多為就業家庭，偏好租賃整戶新大樓，導致租金總價中位數反超蛋黃區。專家陳定中指出，各行政區租屋型態差異顯著，西屯與北區受惠於地段優勢，租務市場持續活絡。至於北屯區因新興重劃區供給豐富，房價相對親民，不少民眾傾向購屋而非租屋，致使補貼申請量相較西屯平穩。此數據揭示台中房地產市場在租賃與購屋需求間的微妙平衡，為有意置產或租屋的民眾提供重要參考指標。
2026/08/20 04:04
建商買「幼兒園」做教育？真實用途曝光！
受少子化海嘯衝擊，全台幼兒園數量持續探底，114學年度公私立幼兒園共6,616所，年減41所，其中私立幼兒園更創下近10年新低。觀察六都表現，僅桃園市因房價親民吸納年輕家庭遷入，幼兒園呈現逆勢成長，其餘五都則普遍減少，尤以台北市減幅最劇。隨著幼兒園退場潮湧現，因其土地具備產權單純、面積大等優勢，近期頻獲建商大手筆收購，目標多為開發危老重建案。專家分析，受少子化影響，幼兒園退場恐成常態，而建商搶進獵地，更讓幼教機能面臨重新洗牌，房市與教育資源分配將持續受到關注。
2026/08/18 07:18
小資族買新房夢碎 高雄房價9成站上3字頭
高雄預售屋市場價格持續攀升，根據台灣房屋統計，今年上半年高雄預售大樓僅不到一成交易為2字頭，逾九成單價已站穩3字頭以上，每坪均價達44萬元。受惠於產業投資、重大建設及營造成本走高，市場由產業與土地價值強勁支撐，帶動價格水位向上。目前5字頭以上高單價交易佔比顯著增加，精華區豪宅甚至站上8字頭。專家指出，小資族購屋難度大幅提升，建議首購族在評估預算時，除了關注單價變化，更應全盤考量實際總價負擔，並評估轉向價格相對親民的中古成屋市場，以制定更合適的購屋策略，應對當前高房價挑戰。
2026/08/11 12:25
非六都「房貸」創高 這2縣市漲勢最驚人
根據聯徵中心2026年首季數據顯示，全台房市買氣外溢，新竹縣、苗栗縣等5縣市平均房貸金額雙雙衝上歷史新高。其中，新竹縣年增131萬元居冠，苗栗縣亦暴增105萬元，顯示科技園區周邊房價攀升。專家分析，受惠於大矽谷計畫與台積電設廠等產業紅利，非六都地區磁吸大量青壯族群置產。儘管信用管制影響投資買盤，但在青安3.0政策支撐下，千萬以內的親民總價仍吸引首購族進場。目前非六都房市以自住基本盤為主，購屋主力多為30至40歲族群，且偏好購買3年內新屋，苗栗與嘉義等地因房價相對合理，成為年輕家庭卡位的熱門區域，市場價量表現維持穩定成長趨勢。
2026/08/04 05:59
高雄三大金雞母醫院 一表看周邊房價漲跌
根據健保署最新統計，高雄結餘最高的三大醫院分別為高雄長庚、高醫與高雄榮總。然而，醫療人潮帶來的房市效應各異，近三年房價表現漲跌互見。高雄榮總周邊因學區與交通優勢，房價漲幅達8.2%居冠；高雄長庚受益於捷運黃線及澄清湖特區開發利多，房價穩健抗跌；高醫周邊則因先前新案交屋墊高基期，加上市場買氣收斂，房價回調6%。房仲專家指出，大型醫院能創造穩定的醫護居住剛需，即便房市交易波動，區域房價仍具備強勁韌性，建議民眾選購時應關注個別商圈供需結構與未來建設利多，以確保資產保值性。
2026/07/28 12:04
台股黑色星期五 7月消費者信心指數下滑
台股7月中旬創下單日重挫近3000點的史上最大跌點，打擊投資人信心。中央大學今天公布的7月消費者信心指數（CCI）下滑至64.58點，月減0.47點，6項分項也以投資股票信心下跌最顯著。
2026/07/27 05:07
1年2萬對夫妻難過7年之癢大關 專家1提醒
台灣去年離婚對數達5.2萬對，其中結婚未滿6年的「短命婚」佔比高達38.6%，反映現代婚姻經營不易。台灣房屋提醒，青安3.0婚育補貼方案設有嚴格條款，若於6年補貼期間離婚或喪失監護權，補貼將終止。專家指出，除情感糾葛外，不動產分配常引發爭議，建議申貸者妥善保存資金證明。此外，針對離婚導致補貼終止的規定，外界擔憂恐成弱勢懲罰條款，呼籲財政部與內政部應儘速釐清執行細節，在政策公平性與人道考量間取得平衡，協助民眾妥善處理婚姻變動後的資產與補貼權益。
2026/07/23 06:28
新北大巨蛋落腳樹林！怎選的？專家曝關鍵
新北大巨蛋選址正式拍板落腳樹林！該案規劃5萬席座位，為全台之最，基地面積達23公頃。專家分析，大巨蛋兼具體育、展演與商場複合機能，將為樹林帶來龐大消費人潮。對比台北大巨蛋經驗，周邊房市與商機受顯著拉抬，樹林具備逾百萬人口消費基本盤，且匯集火車站、捷運萬大樹林線及台65線等交通優勢，發展潛力驚人。目前樹林周邊房價約每坪38.9萬元，隨未來工轉商開發，區域房市增值空間備受期待，有望成為新北房市新亮點。
2026/07/22 03:44
超低租金攏係假 當心遇租屋詐騙人財兩失
大學租屋旺季來臨，詐騙手法層出不窮。近期北市傳出有兩房物件以低於市價萬元的租金吸引租客，房東聲稱人在外地並要求點擊物流連結填寫個資，結果網站竟是亂碼，全是詐騙陷阱。專家張旭嵐提醒，這類詐騙常盜用美圖、低價誘餌，並利用房東不在場為由製造急迫感，甚至騙取個資或預付訂金。此外，鑰匙保管不當恐遭有心人士假出租、二次詐騙。提醒新鮮人務必堅持實際看屋，切勿在未見屋前匯款或提供身分證件，若透過仲介租屋，務必查核其身分真偽，切勿因急於找房而掉入陷阱，保護好個人財產與隱私安全。
2026/07/07 09:51
不是老、就是遠！高雄千萬購屋新五大熱區
高雄房價飆漲，千萬內購屋預預算難度提升，買盤出現大挪移。根據台灣房屋統計2026年Q1數據，高雄千萬內購屋五大熱區為三民、鳳山、楠梓、苓雅及小港。其中三民區以14.7%佔比居冠，楠梓區則以屋齡最年輕受青睞。專家指出，核心市區低總價物件稀缺，首購族逐漸採取「用屋齡換地段、用距離換空間」的策略，使買盤向蛋白區擴散，形成「蛋黃減、蛋白增」的走勢，且小港區年增表現最為顯著。(陳韋帆)
2026/07/02 11:17
高雄、台南淹水區房價要跌了？專家這樣看
近日颱風外圍環流強降雨影響，台南、高雄多處淹水，淹水區域房價會跌嗎？台灣房屋經理李家妮表示，淹水多屬局部或特定路段積水，若非「逢雨必淹」個案，對整體房市衝擊有限，台南熱區如東區、永康因捷運及南科建設利多，具備強大房價支撐。（陳韋帆）
2026/06/30 11:03
買房信心低谷反彈 專家曝下半年2大變數
台灣房屋發布最新一季與中央大學台灣經濟發展研究中心合作的「購買房地產時機」消費者信心指數，台灣房屋指出，6月信心指數為90.35點，較上月上升1.84點。雖然仍落在100以下的悲觀區間，但在連續4個月下跌後首見回升，消費者信心已有築底反彈的意味，市場干擾因素逐漸淡化。(陳韋帆)
2026/06/29 06:32
購屋門檻飆破千萬 房貸負擔1年暴增87萬
購屋門檻持續墊高，小資族面臨嚴峻挑戰。根據聯徵中心最新統計，全台年收入60萬元以下的小資房貸族，2026年第1季核貸量僅8,544筆，首度跌破9千筆大關，創下歷史新低。與此同時，小資族平均房貸金額攀升至877萬元，平均利率來到2.49%，雙雙刷新歷史紀錄，負擔增壓幅度甚至已超越平均年收入。（陳韋帆）
2026/06/25 10:42
富豪不甩房市冷 2戶破億豪宅現金買
台灣豪宅市場明顯已與市場脫鉤！根據台灣房屋實價登錄最新資料，大直豪宅「西華富邦」今年4月連續成交兩戶，16樓戶以總價3.3億元售出，單價222.2萬元，創該樓層最高單價；13樓戶亦以單價204.5萬元創同樓層新高，兩筆交易均採無貸款方式入手。（陳韋帆）
2026/06/24 05:31
房貸族3年多扛180萬 買房4大壓力全飆高
新青安上路3年，買房四大壓力指標不降反而全部暴增！2026年Q1平均房貸成數降至72.5%、利率攀升至2.46%，而房價鑑估值暴增279.8萬元、全台房貸族平均每人多扛180萬債務，慘的是，即使購屋壓力暴增，實際購買到的坪數卻縮減1.5坪，呈現「負擔加重、空間縮水」的窘境。(陳韋帆)
2026/06/23 12:35
央行信用管制不鬆綁！專家揭楊金龍怕一事
中央銀行今（18）日召開第二季理監事會議，決議利率連續第九季凍漲，信用管制則維持現狀、不加碼也不鬆綁。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，近兩年國銀不動產放款集中度已自超過37%收斂至約35%，重回2020年水準。（陳韋帆）
2026/06/18 04:53
新青安2.0要來了 1圖曝房貸負擔警訊
新青安2.0預計8月上路，目前草案傳出優惠利率將採「3＋4」階梯式退場機制，前3年維持原補貼優惠利率1.775%，自第4年起內政部利息補貼每年減少0.5碼，於第6年退場，公股銀行則持續補貼0.5碼共7年，至第8年後全面退場。（陳韋帆）
2026/06/18 12:06
房市真的很慘？一圖看「換屋房貸」見真相
央行第一季將第二屋貸款上限從5成微調至6成，原以為能迎來換屋族資金潮，不料最新數據卻顯示市場反應極度冷淡。台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐直言，雖然微幅放寬讓部分換屋族看到曙光，但4月第二戶房貸撥款金額不升反降，顯示當前房市氣氛相對理性，投機成分已相當低。為了避免重燃房市上漲預期，央行短期內絕不可能大動作解除信用管制，估計未來政策將維持硬中帶軟、緊握輕放的漸進式調整，以利房市軟著陸。（陳韋帆）
2026/06/08 06:49
逾50歲注意！新青安2.0擬「排老」限年齡
新青安2.0版方案研擬中，未來不僅可能排富，幾乎確定還會排老。若採取房貸年期加上年齡不超過80歲的限制，50歲以上買家恐與低利貸款無緣。專家直言，台灣高房價導致晚婚、晚購屋成常態，硬性增設年齡門檻，將導致真正需要協助的大齡首購族成家壓力更沉重，住宅政策應回歸扶助本質，避免安心成家淪為限制成家。（陳韋帆）
2026/06/04 11:26
平均購屋屋齡31.7年創高 台南這區最年輕
房價越來越貴，房子也越買越老。114年第4季全台住宅買賣平均屋齡已來到31.7年創歷史新高，六都又以台北最老，達31.7年，各行政區中，則以台南善化最年輕，僅約14年。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，老屋通常具備價格、機能等優勢，但也有維修成本等問題，購屋族應審慎評估，不過，房價居高不下，未來恐逐漸形成「老人住老屋」社會現象，宜密切觀察。（陳韋帆）
2026/06/03 10:28
六都「買賣移轉棟數」小漲 專家揭貓膩！
六都今年5月的買賣移轉棟數揭曉，5月六都整體的買賣移轉開出月增逾5%的紅盤，一舉扭轉4月月減超過一成的頹勢，不過，專家指出，此次買賣移轉棟數的增加，主要受惠部分縣市湧現大量預售屋交屋潮，尤其是高雄，月增逾4成，但交屋潮挹注僅是過往買氣，今年1~5月六都買賣移轉棟數仍呈現年減跡象，房市仍在低潮盤旋，未來房市翻轉關鍵，仍待政策利多釋出，方有真正升溫止血可能。(陳韋帆)
2026/06/01 04:15
人來了房價卻跌了 台南這兩區高檔修正
人來了，房價卻跌了，台南全市連3年人口呈現正成長，尤其是受惠南科成為房市熱區的安平、善化、歸仁，不過，即使有人口剛需，2025年安平、善化房價卻出現-3%、-0.8%修正。在地房仲表示，房市大環境翻轉下，不少屋主主動讓利，故房價出現鬆動，尤其是老屋多的區域，讓利幅度空間特別大，在剛需為王的現在，地段、機能將是房價支撐的最關鍵要素。(陳韋帆)
2026/05/28 05:19
大家一起躺平等繼承？遺產稅飆174億創高
隨著台灣邁入高齡社會與長年通膨累積，國人資產價值大幅推升，遺產稅收也跟著直線上揚。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，根據財政部最新資料，2025年全年遺產稅收達443.3億元，創下史上單年新高。這股高檔態勢一路延續到今年，今年前四個月全國遺產稅收已達174.2億元，再度寫下史上同期新高紀錄，年增率高達53.1%。（陳韋帆）
2026/05/27 06:00
尹衍樑辭世！傳奇代表作「松濤苑」現況曝
潤泰集團總裁尹衍樑於115年5月26日凌晨在台北榮總辭世，享壽76歲。其集團旗下的頂級代表作松濤苑再度成為市場焦點。台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐指出，實價登錄顯示松濤苑自102年完工至今共有13筆交易紀錄，拆算車位後房屋單價全數站穩250萬元大關，穩坐兩百萬俱樂部。社區最高單價為六樓戶的270.6萬元，同時也是中正區的最高單價紀錄，堪稱中正區最頂級豪宅。(陳韋帆)
2026/05/26 04:24
