全台租金補貼83萬件！台中佔18萬件奪冠 西屯奪冠、北區擊敗北屯第二名
2026/08/20 16:04:00
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內政部統計顯示，台中市租金補貼申請件數高達18.1萬件，位居全台之冠。其中西屯區以近2.7萬件榮登熱區榜首，顯示大學城與科技園區帶動的龐大租屋需求。值得注意的是，清水、潭子與烏日等蛋白區，因租客多為就業家庭，偏好租賃整戶新大樓，導致租金總價中位數反超蛋黃區。專家陳定中指出，各行政區租屋型態差異顯著，西屯與北區受惠於地段優勢，租務市場持續活絡。至於北屯區因新興重劃區供給豐富，房價相對親民，不少民眾傾向購屋而非租屋，致使補貼申請量相較西屯平穩。此數據揭示台中房地產市場在租賃與購屋需求間的微妙平衡，為有意置產或租屋的民眾提供重要參考指標。
內政部2026年上半年租金補貼有效契約共83.3萬件，台中市以18萬1,627件高居全台第一，西屯區2萬6,926件居冠。台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，台中符合門檻比例高且居住需求龐大，使台中申辦最踴躍；蛋白區清水因就業家庭租整戶新大樓居多，租金中位數1萬2,000元反超蛋黃區。
根據內政部資料，台中市租金補貼契約數前三名分別為西屯區2萬6,926件、北區2萬2,643件、北屯區1萬7,811件；清水區、南區、太平區、沙鹿區及西區亦突破1萬件。在租金總價中位數方面，台中市整體為7,800元，但清水區以1萬2,000元居冠，潭子區1萬1,500元、烏日區1萬1,000元分居二、三名。
陳定中指出，西屯區與北區主要有大學城或科技城加持，如逢甲、中國醫大及中科園區帶動穩定租屋需求；清水、烏日、潭子等蛋白區租客以產業園區就業家庭為主，租補案件以整戶新大樓為主，套雅房比例低，導致總價中位數超車蛋黃區。
台灣房屋北屯特區富譽特許加盟店店東阮俊乾表示，人口最多的北屯區契約數少於西屯與北區，主要是北屯新興重劃區開發活絡，低總價產品供給豐富且房價相對便宜，民眾更有機會買房自住，因此租屋熱度較低調。
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