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陳定中
房市回神了？六都買賣移轉1.8萬棟大爆發
2026年6月六都建物買賣移轉棟數揭曉，總計18,306棟呈現年月雙增，主要受惠於新北市、桃園市新案交屋潮強勁挹注，其中新北與桃園因重劃區指標案完工，帶動買氣顯著衝高。專家分析，隨股市熱絡、信用管制放寬及新青安2.0政策預期，市場信心已顯著回升。雖然部分區域仍存觀望，但上半年跌幅已大幅收斂，預估在利空淡化下，下半年房市將逐步回穩，全年交易量有望止跌持平，呈現穩健成長格局。(陳韋帆)
2026/07/01 04:45
5戶家庭有1戶被砍到 新青安祭排富大刀
研擬中的新青安2.0方案，傳出將以家戶所得200萬元作為排富門檻，若排富條款拍板，全台將有超過200萬戶無緣申貸。根據主計總處資料，全台將逾200萬戶、逾1/5家庭無法申請。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，台灣家戶所得在科技業薪資成長、股市長紅下不斷攀漲，高所得家戶5年暴增近50萬戶，新青安貸2.0的排富門檻，恐使電子科技業首購與其無緣，在房價高壓區中反而身處劣勢。(陳韋帆)
2026/06/22 04:18
央行信用管制不鬆綁！專家揭楊金龍怕一事
中央銀行今（18）日召開第二季理監事會議，決議利率連續第九季凍漲，信用管制則維持現狀、不加碼也不鬆綁。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，近兩年國銀不動產放款集中度已自超過37%收斂至約35%，重回2020年水準。（陳韋帆）
2026/06/18 04:53
點22港式宵夜破產 高雄第一家店現況曝光
連鎖港式點心「點22」母公司破產清算，高雄首間分店「鹽埕七賢店」僅經營1年多即熄燈，目前該三角窗店面以月租13.8萬元重新招租。專家指出，該處雖有路段優勢且租金漲幅合理，但總租金破10萬元仍具壓力，較適合中大型品牌進駐，避免因客單價低導致經營困境。(陳韋帆)
2026/03/16 04:58
陶朱隱園首戶賣出 1坪近4百萬創歷史新高
知名旋轉豪宅陶朱隱園首戶賣出，1坪單價395萬，事實上，陶朱隱園首戶出售消息，房產界大老、戴德梁行董事總經理顏炳立早在10月3日就有預言，出乎意料的是，創近400萬單價，一舉打破台灣豪宅房價史上最高紀錄。（陳韋帆）
2025/10/23 03:42
田麗嫁大陸男星 爆婚姻無效內幕全說了
女星田麗2002年曾以電視劇《別來無恙》拿下金鐘視后，隨後她將演藝重心轉至中國發展，並在抖音高喊「我是中國的，中國台灣的，台灣阿里山的，阿里山鄒族」引發外界砲轟。近日她受訪時大方談論大方地談感情史，表示當年嫁給大陸演員李雨澤，因沒有在台灣登記最終婚姻無效。
2025/07/09 12:17
北士科價破140萬 「遠雄泱玥」現身
遠雄(5522)今(2)日於記者會上宣布進入轉型元年，正式宣告啟動全新品牌主張「美好共生Living Better」，首棟主打永續、共享住宅「遠雄泱玥」也同步公告銷售。遠雄建設總經理王耀堂表示，該案是遠雄首座示範建案，未來建案將陸續導入低碳永續概念，雖然營造成本會高出一些，但「遠雄泱玥」不會將成本反映在房價上。(陳韋帆)
2025/07/02 06:18
分戶避稅潮！全國戶籍44.5萬戶創新高
囤房稅2.0上路，全台設籍戶數因而暴增？根據內政部最新戶籍登記資料，今年3月底，全台設籍戶數共約971.48萬戶，來到史上新高，戶數足足比去年同期大增超過44.5萬戶，年增4.8%！但戶數激增的同時，國內人口呈現下滑趨勢，因此全台的每戶平均人口數，反而來到史上新低的2.41人，年減約4.7%。(陳韋帆)
2025/04/14 01:33
陽明山豪宅光環褪色 專家揭退燒3大關鍵
陽明山豪宅市場出現明顯轉冷跡象。長期以來，陽明山別墅因獨特的地理位置與隱密性，始終是政商名流爭相競逐的標的，即便在整體房市低迷時期仍具備保值抗跌特性。然而，最新市場數據顯示，去年底出現一筆成交價僅達前次交易65折的案例，加上仰德大道沿線圍牆上懸掛的多筆待售物件，不禁讓人質疑陽明山的「豪」宅光環是否已然褪色。
2025/04/13 05:28
獨／房市沒爛到底？莊思敏曝兩顆未爆彈！
房市買氣就是爛，官方數據出爐！據六都地政局資料，六都3月買賣移轉棟數年跌2成1，另統計第一季(1~3月)年跌2成3。中信房屋研展室副理莊思敏接受《三立新聞網》訪問表示，「新青安引爆的房貸之亂、金龍風暴、川普風暴，三大利空齊至，接下來還有升息隱患、股市動盪，兩顆未爆彈要面對，對房市持續雪上加霜，第二季房市依舊不容樂觀。」（陳韋帆）
2025/04/01 06:12
強迫中獎惹糾紛？公益房東全台破17萬人！
公益出租人(公益房東)制度上路已是第9年，據內政部最新資料，全台2023年已突破17萬戶，六都中，吊車尾的台南市也正式突破1萬戶。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，「公益房東的增加，主要是靠『租金補貼』、『囤房稅』兩大方式納入，由於有稅負優惠，也讓數量逐年增加。」（陳韋帆）
2025/03/24 03:54
央行利率、信用管制不動 房市有三大變化
央行今(20)日召開Q1理監事會，迎擊美國總統川普風暴，總裁楊金龍宣布利率連4凍，房市部分沒有再祭出第8波信用管制，按兵不動！台灣房屋集團首席副總裁周鶴鳴指出，「面對川普政策高變動性，全球貿易不穩定風險，央行謹慎應對利率、房市，符合外界期待。」（陳韋帆）
2025/03/20 05:15
豪宅慘賠售千萬 淡水、中和都出現苦主
河岸景觀豪宅買氣差？差到要賠錢賣？據實價登錄，2024年1月，新北市淡水河岸景觀豪宅「頤海大院」中樓層戶慘賠近千萬脫手，同年5月，中和華中橋西側「遠雄左岸香榭園」賠售550萬脫手。房仲表示，豪宅限貸令衝擊市場多年，高總價豪宅漲跌必須看區位與緣分，而中和案的賠售，則推測有受到去年403地震災情影響。（陳韋帆）
2025/03/16 06:53
台積宅吃了定心丸？台積電設廠計畫不變！
台積電宣布投美千億美金後，有媒體報導「高雄、嘉義」廠恐縮減，對此，台積電聲明「在台設廠計畫不變」，似乎讓「台積宅」吃下了一顆定心丸。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，「台積電已確立設廠區域，房市穩定度問題不大，而大家應留意的是，部分『只聞風聲』但台積電尚未確定設廠的區域，應謹慎評估入場時機。」（陳韋帆）
2025/03/06 12:38
假老外消失！政府打房成功？外籍買家洗牌
假老外消失了！政府打炒房成功？根據台中市地政局資料，2024年外籍購屋人數出現了大洗牌，過往的常勝軍、台商喬裝避稅的假外資「英屬維京群島」，此次已排不進前五名，轉為香港、馬來西亞成為冠亞軍，而購買區域熱點也出現了變化，早期大多集中在西屯，如今則改買南、北屯以及西區。（陳韋帆）
2025/02/24 12:29
房市開價鬆動了 全台屋主破3千人降8％！
屋主開價開始鬆動了！據台灣房屋內部統計，目前全台共有3,431間待售房屋的開價下修，降價物件的平均降幅約8.2%，其中又以台中891間最多，台南降幅8.7%最高，台北市則僅202件。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，屋主心態鬆動，也代表現在是議價時機，而觀察各縣市狀態，精華區屋主鬆動程度相對輕微。（陳韋帆）
2025/02/11 11:36
交屋潮來了！2024建物買賣移轉創11年新高
2025年開始了，回首2024年房市買氣虎頭蛇尾，不過，全國買賣移轉棟數仍高達34.5萬棟，創近11年新高。中信房屋研展室副理莊思敏指出，觀察11、12月移轉棟數持續回升反彈，反而不是好事情，畢竟央行打炒房，主要是希望銀行房貸水位下滑，持續交屋水位反而會居高不下，降低鬆綁的可能性。（陳韋帆）
2025/01/02 09:54
北檢正式起訴柯文哲！「京華廣場」完了？
京華城案北檢今(26)日正式起訴前台北市柯文哲、威京集團主席沈慶京等5人，暫不論起訴細節與判決結果，倘若京華城真的停工，周邊房市還能存活嗎？ 房市專家指出，「京華城周邊因沒捷運站，缺乏建商話題而沒落，重建商辦後讓區域房市再起話題，但如果真的停工，加上現在打炒房氛圍濃厚，恐怕漲勢將再受阻。」 （陳韋帆）
2024/12/26 01:50
周杰倫就是屌 「周氏豪宅」市值破18億！
天王周杰倫「嘉年華」世界巡迴演唱會，日前在台北大巨蛋連續開唱4天圓滿落幕，不僅周杰倫愛妻昆凌全程陪伴，嘉賓二姊江蕙、動力火車、五月天等天后、天團也都成為亮點，事實上，周杰倫不僅唱作俱佳，投資豪宅實力也不容小覷，《三立新聞網》彙整他曾被媒體曝光的豪宅，累計市價破18億。(陳韋帆)
2024/12/18 09:00
房市翻轉了？六月移轉棟數漲勢趨緩…
房市交易量增幅趨緩了！六都地政局公布六月買賣移轉棟數2.4萬棟，年增17%、月減11.5%，以月增減來看，似乎已出現趨緩，房市即將翻轉？專家指出，五月有新建案交屋潮挹注，故移轉量暴增，六月少了交屋潮、工作天數又少好幾天，整體來看，房市買氣其實依舊沒有衰退。(陳韋帆)
2024/07/01 07:09
寵物店開業失敗淪凶宅 專家曝三大地雷區
近期住宅區開寵物店問題掀起熱議，根據財政部統計資料，截至今年4月為止有8968間，較去年同期多475間，而今年前四個月的銷售額達141.9億，也比去年多了7.18億，凸顯在少子化下，萌寵商機無限，不過不同的營業項目，其實有不同的開店限制。（陳韋帆）
2024/07/01 01:40
寵物店恐致周遭房價租金下跌？專家給答案
北市一名47歲黨姓男子，在內湖承租1樓店面開設寵物旅館，並砸下400多萬元裝潢，卻因《台北市土地使用分區管制自治條例》規定必須取得左右兩戶住戶及2樓鄰居同意才可營業，因無法開業而走上絕路。也反映出了部分人將寵物店視為「嫌悪設施」，甚至認為會導致周遭房價、租金下跌。對此，房屋專家也給答案了。
2024/06/28 10:42
基隆房市回神！新建案驚現5字頭行情
基隆房價回神了！基隆房市長年少有動靜，但這波房市熱潮下，也出現了變化，根據實價登錄，近2年「預售屋、5年內新成屋」全市成交均價皆站上3字頭，且漲勢未停歇，甚至市場陸續出現4、5字頭單價成交個案，房仲指出，建商大舉進軍，加上捷運利多助攻下，近期基隆房市確實相當熱鬧。（陳韋帆）
2024/06/18 08:25
幕後／第二屋限貸加嚴 毀約潮恐降臨？
央行第六波房市管制，祭出第二屋限貸令，6月14日實施，六都及新竹縣市，房貸成數上限從7成降至6成，以1千萬總價房屋來說，等於購屋族必須多準備1百萬。房市專家指出，貿然實施限縮政策，恐引爆違約潮，屋主、建商恐怕要發大財了！(陳韋帆)
2024/06/14 09:35
一殯拆遷房價卻漲不動 房仲曝最大抗性！
台北市一殯開拆了，周邊房價卻漲不動！一殯2023年Q4敲定拆除，近日Q1開拆，實價登錄顯示，敲定拆除當下，周邊房屋均價75.3萬/坪，今年Q1 77.5萬/坪，漲幅2.9%，低於全行政區漲幅3.4%，顯示抗性仍在。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，一殯周邊殯葬產業短期內難以遷徙，且還有其它抗性存在，短期內難以改變。（陳韋帆）
2024/06/14 04:30
幕後／預售屋湧排隊潮！專家指政策是元兇
近期不少地方傳出「預售屋排隊潮」！如桃園八德「城中大璽」、桃園龜山「仕偉第一綻」，據了解，民眾現場排隊取得的價位沒有比市價便宜多少。市調專家指出，「自政府打炒房、祭出預售屋禁轉後，雖然遏止了明面上的炒線操作，卻也讓一般民眾難以循正常管道搶到第一手購屋消息，也導致一旦有『相對公平』的方式售屋，就很容易湧現排隊潮。」（陳韋帆）
2024/05/28 11:52
私宅變社宅！全台13萬戶公益出租人獲減稅
全台「公益出租人」戶數創歷史新高！前朝蔡政府為落實8年20萬戶社宅政策，推出「社宅包租代管政策」，私宅加入後，可獲得稅負減免優惠，根據內政部資料，2022年全台「公益出租人」共12.6萬戶，相較政策剛推出的2018年，六都出現了90~800%不等的增幅。台灣房屋張旭嵐表示，「依照賴清德在選舉時，明訂社宅100萬戶目標，加上囤房稅2.0上路，相信不少房東將陸續加入其政策。」(陳韋帆)
2024/05/27 04:26
一圖看完5屆520景氣 「股房雙飛」開紅盤
賴清德今(20)日接任總統大位，而今天股、房兩市也大開紅盤慶祝，股市收盤達21,271點、房市買氣也自Q1暢旺至今。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，「台股自揮別疫情後，表現穩健，科技業在台積電領頭下投資旺盛，穩坐2萬點以上；股市暢旺、通膨置產潮兩大因素影響下，房市Q1移轉量也高達8.1萬棟，估計Q2有望衝至8.5萬棟，再創高峰！」（陳韋帆）
2024/05/20 03:48
獨／賴520上任獻策！兩大仲介龍頭四建議
賴清德今(20)日上任總統，面對居高不下房價，未來房市政策怎麼走？兩大加盟仲介龍頭「住商、台灣房屋」接受《三立新聞網》訪問表示，「過去8年房市政策最初大方向沒錯，但不少項目已不合時宜，故埋下禍根，亟需新政府上任後盡速調整，持續向健全房市目標前進。」（陳韋帆）
2024/05/20 10:58
打炒房3年成績單出爐 六都房價全都漲！
政府打炒不打房，房價持續走升！台灣房屋統計，六都房價持續走揚，相較3年前，25坪以下小宅8.8~25.9%、65坪以上大宅0.2~13.2%。台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，「大宅高總價，被央行『豪宅限貸令』、『私法人購屋許可制』、『囤房稅2.0』等政策壓抑，小宅低總價，在『新青安貸』加持下助漲買氣，單價也不斷創高。」（陳韋帆）
2024/05/11 11:00
