大學畢業未滿30歲扛房貸！這縣市全國之冠　逾5成最愛3年內新成屋

記者陳韋帆台北報導

2026/08/12 11:01:00

根據聯徵中心最新數據，近年未滿30歲大學畢業生購屋意願顯著提升，今年首季申貸案件中，桃園以21.8%居六都之冠。台灣房屋趨勢中心指出，受惠於青安2.0政策，加上桃園與台中具備高工作機會及親民房價，成為小資族首選。年輕首購族偏好3年內新成屋與電梯大樓，寧小勿老心態明顯。專家分析，建商近年針對重劃區規劃低總價小宅，有效降低青年購屋門檻。儘管受限貸令影響，青年首購仍為市場主力，且大多需父母協助，顯見年輕世代對具物管服務的新案需求強勁，房市結構持續朝向年輕化與低屋齡物件發展。

今年第一季未滿30歲大學畢業生申貸逾2千件，以桃園佔逾2成最多，且逾半數偏好3年內新大樓。（AI圖／記者陳韋帆製）

近年未滿30歲大學畢業青年購屋意願與能力皆有增加。今年第一季該族群申貸共2,296件，以桃園佔21.8%最多，且有57.2%偏好3年內新成屋。台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐表示，之前的青安2.0增加年輕人購屋意願與能力，桃園與台中兼具高工作機會與低門檻，加上建商推低總價小宅，成功吸引小資青年成家。

根據聯徵中心資料，今年第一季該族群申貸共2,296件，區域分布以桃園佔21.8%最多，其次為台中17.8%、新北15.9%。在物件偏好上，有57.2%購買三年內新成屋，並有74%物件屬於電梯大樓產品；回顧2023年第一季20歲以上未滿30歲大學學歷申貸案件佔總件數6%，2025年第一季達7.2%，今年第一季降至6.6%，仍比四年前多0.6個百分點。

張旭嵐表示，社會新人第一份工作年薪約40萬元，存七年頂多百萬，多半需父母資助方能購屋。桃園與台中屬於產業發達、重劃區多的都會區，也是六都中年齡中位數唯二低於45歲的城市，高工作機會與低購屋門檻吸引小資族；青安2.0於2023年第三季上路後，不少爸媽提早幫子女規劃買房，在2024年第七波限貸令上路後，青年首購成為市場主力。

台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中總結，30歲以下青年對屋況欠佳的中古屋接受度較低，偏好具物管服務的社區大樓，且新案通常估價與貸款條件較佳，也由於年輕族群購屋寧小勿老，近年建商不論在都會區都更宅或重劃區新案，均規劃較高比例的低總價小宅降低門檻，使低屋齡物件成為青年買房的主力產品。

更多新聞：